Vanzare teren intravilan, ultimul proprietar acuma 33 de ani!

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Vanzare teren intravilan, ultimul proprietar acuma 33 de ani!

Utilizator 11:51, 7 Martie 2014

Buna ziua!Am si eu o dilema!Si anume,vreau sa cumpar un teren intravilan(gradina),terenul respectiv nu sa mai lucrat de 30 de ani,si nici impozit nu s-a mai platit deloc la el.Ultimul proprietar la cartea funciara este bunicul actualei proprietare,si nu s-au mai facut succesiuni de atunci(aproximativ 33 de ani).Proprietara este o batrana de 70 de ani si mai are un frate de 63 de ani,ei doresc sa imi vanda!Dar de acuma incepe problema,eu cum ar trebui sa procedez ca sa fiu in regula cu actele,sa nu ma trezesc peste cativa ani cu eventuali mostenitori sa isi ceara partea?Din spusele batranei,bunicul ei a mai avut doi copii,dar nu stiu de acest teren(sunt sigur morti),doar batrana cu fratele ei stiu de acest teren!As putea sa merg la un notar cu amandoi si sa m-i se vanda terenul fara succesiune?Si primaria nu se putea sa confiste acest teren intre timp pentru ca nu s-a platit impozit?

Răspunde Citează

9 mesaje

904 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 07:13, 11 Martie 2014

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Uzucapiune Buna ziua! Cazul este urmatorul: Un imobil a fost cumparat cu chitanta de mana in '75 de catre o domn, acesta decedand ulterior. De atunci in casa ... (vezi toată discuția)

Vanzare fara acord mostenitori Buna ziua, Problema: acum 2 luni, bunica mea a vandut fara sa ma anunte (pe mine, pe fratele meu si pe mama mea) un teren si fara sa ne acorde o suma la care ... (vezi toată discuția)

Uzucapiune sau inscrierea proprietatii in cartea funciara? Buna ziua! As vrea sa stiu care este calea cea mai simpla (din punct de vedere al timpului si/sau financiar) de a intra in posesia unui teren. Din ce m-am ... (vezi toată discuția)

agape_exc Utilizator · Answer 1 · 2014-03-10 13:04:44

Nu cunosc istoricul familiei batranei,stiu doar ce mi-a spus ea,ca nici un mostenitor nu stie de acest teren,deoarece ea este singura care il mai lucra,ceilalti fiind prin alte zone ale tarii sau strainatati.Pe nimeni nu il mai intereseaza pamantul acesta...!Si batrana este destul de bolnava ca sa mai umble sa rezolve situatia juridica...!Si eventualii mostenitori nu se mai stie care sunt...!

Diana Petrache Avocat · Answer 2 · 2014-03-10 22:10:06

Buna seara,

1. Nu are acum relevanta daca ceilalti eventuali mostenitori cunosc sau sunt interesati de teren. Ca sa poata instraina acest teren, cei doi vanzatori trebuie sa dovedeasca modalitatea in care le-a intrat in patrimoniu. Fara dezbaterea unor mosteniri succesive, acest lucru nu se poate face.
2. Nici batrana si nici fratele sau nu trebuie sa umble personal pe nicaieri, pot delega cuiva realizarea activitatilor necesare clarificarii situatiei, inclusiv dvs., printr-un mandat autentic.
3. Nu ne-ati spus in care parte a tarii este situat acest teren.
4. Nu stim cand a murit bunicul. Putem doar presupune ca au trecut cca 33 de ani...

Ca sa aflati informatii cat mai exacte despre ce anume ati avea de facut, ar trebui sa mergeti la un avocat cu toate datele pe care le detineti, inclusiv un extras de informare de la cartea funciara.
Desi pare dificil, daca doriti sa cumparati acel teren, veti putea gasi solutii, insa ajutorul primit pe forum nu va fi suficient.
Succes.

agape_exc Utilizator · Answer 3 · 2014-03-11 07:13:02

Utilizator 07:13, 11 Martie 2014

Am inteles!Multumesc frumos!

Răspunde Citează