Ajutor cumparare uscatorie si atasare la apartament

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Ajutor cumparare uscatorie si atasare la apartament

Utilizator 13:41, 24 Aprilie 2009

Buna

Am si eu nevoie de cateva sfaturi urgente .
Vreau sa cumpar o uscatorie de la ultimul etaj , toti locatarii sunt deacord, acuma nedumerirea mea este:
- langa acea uscatorie este ap meu actual deci vreau sa alipesc acea camera(uscatorie ) se poate face acest lucru? am inteles din cateva surse ca nu as putea deoarece zidul dintre uscatorie si ap este de rezistenta si nu pot face usa de trecere
- in momentul de fata nu este stabilita metoda de achizitionare adica ori o suma de bani ???? nu stiu cine o poate evalua , sau lucrari la bloc( instal, sanitare - zugravit,- usi si geamuri termopan.....) problema ar fi CINE IMI POATE SPUNE adevarata valuare a acel;ei camere 3x5
- se poate face alipirea la ap existent?

Va multumesc

Răspunde Citează

23 mesaje

4300 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , Alte profesii 23:45, 26 Aprilie 2009

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Vanzare uscatorie bloc Buna. Este posibil sa cumpere unul dintre locatari uscatoria blocului in conditiile in care uscatoria nu figureaza in planul de construire a blocului si ... (vezi toată discuția)

Achizitionarea uscatoriei ??? Buna. Poate cineva sa ma ajute cu ceva informatii in acest caz? Doresc achizitionarea uscatoriei din scara blocului, si din 20 de apartamente 1 singur ... (vezi toată discuția)

Uscator! Buna ziua! Am sa va expun problema mea si mi ar fi de ajutor niste pareri!I Intr-o scara de locatari la parter se afla o camera folosita drept ... (vezi toată discuția)

ContSters42058 Utilizator · Answer 1 · 2009-04-24 13:54:27

cred ca administratorul imobilului este mai in masura sa va lamureasca in privinta costului .Referitor la alipirea uscatoriei de apt dvs. , va trebui sa solicitati o autorizatie prealabila acesteor modificari, insa, daca zidul este de rezistenta, este posibil ca alipirea sa nu fie posibila. Se stie ca multi locatari de la ultimul etaj al blocurilor au achizionat mansardele , construindu-si scara interioara intre apartament si mansarda, insa, in privinta uscatoriei , pare mai dificil.oricum , va urez succces:)

lauTM Utilizator · Answer 2 · 2009-04-24 14:11:37

mersi, administratorul nu stie cat ar face eu trebuie sa ma interesez sa aduc pe cineva, vreo firma de constructii , vreun ag imo...legat de usa dintre ap si uscatorie cred ca voi merge la primarie si voi incerca la inspectorul de zona poate voi primi mai multe info de acolo

Adriantot Moderator · Answer 3 · 2009-04-24 15:44:46

lauTM a scris:

Vreau sa cumpar o uscatorie de la ultimul etaj , toti locatarii sunt deacord, acuma nedumerirea mea este:
- langa acea uscatorie este ap meu actual deci vreau sa alipesc acea camera(uscatorie ) se poate face acest lucru? am inteles din cateva surse ca nu as putea deoarece zidul dintre uscatorie si ap este de rezistenta si nu pot face usa de trecere
- in momentul de fata nu este stabilita metoda de achizitionare adica ori o suma de bani ???? nu stiu cine o poate evalua , sau lucrari la bloc( instal, sanitare - zugravit,- usi si geamuri termopan.....) problema ar fi CINE IMI POATE SPUNE adevarata valuare a acel;ei camere 3x5
- se poate face alipirea la ap existent?

Conform reglementarilor actuale nu puteti cumpara uscatoria. Legea 230/2007 Art. 39. - Proprietatea comună poate fi utilizată de către terţi, persoane fizice sau juridice, de drept public ori de drept privat, numai cu acordul majorităţii proprietarilor membri ai asociaţiei şi al proprietarilor direct afectaţi de vecinătate, în baza unui contract de închiriere, de folosinţă sau de concesiune.
Dapa ce rezolvati problema folosintei printr-un contract de inchiriere sau concesiune (maxim 49 de ani ) puteti aduce unele modificari pe baza de proiect facut de specialisti, cu aprobari, etc.
Pretul de inchiriere este negociabil si-l stabiliti cu conducerea asociatiei.

proprietaru Utilizator · Answer 4 · 2009-04-24 21:57:22

- O.U.G. nr. 210/2008 publicata in MOF nr. 835 din 11.12.2008
3. Dupa articolul 10 se introduce un nou articol, articolul 101, cu urmatorul cuprins:
"Art. 101. - Locuintele si unitatile individuale pot fi instrainate si dobandite prin acte juridice intre vii, incheiate in forma autentica, sub sanctiunea nulitatii absolute. Dreptul de proprietate comuna, fortata si perpetua asupra partilor comune ale unui imobil se valorifica numai impreuna cu dreptul de proprietate exclusiva care poarta asupra acestuia sau a unei parti determinate din acesta.
Dovada dreptului de proprietate si a celorlalte drepturi reale asupra unei unitati de locuit se face numai pe baza actelor de proprietate si a extrasului de carte funciara pentru informare

ContSters61266 Utilizator · Answer 5 · 2009-04-25 04:19:42

proprietaru a scris:

- O.U.G. nr. 210/2008 publicata in MOF nr. 835 din 11.12.2008
3. Dupa articolul 10 se introduce un nou articol, articolul 101, cu urmatorul cuprins:
"Art. 101. - Locuintele si unitatile individuale pot fi instrainate si dobandite prin acte juridice intre vii, incheiate in forma autentica, sub sanctiunea nulitatii absolute. Dreptul de proprietate comuna, fortata si perpetua asupra partilor comune ale unui imobil se valorifica numai impreuna cu dreptul de proprietate exclusiva care poarta asupra acestuia sau a unei parti determinate din acesta.
Dovada dreptului de proprietate si a celorlalte drepturi reale asupra unei unitati de locuit se face numai pe baza actelor de proprietate si a extrasului de carte funciara pentru informare

pentru informrea dvs ...
o OUG, oricare ar fi ea, nu are dreptul sa modifice o lege emisa de parlament.
orice OUG trebuie sa treaca si prin parlament inainte de a avea putere de lege.