Restituire fond de rulment si reparatii la vanzare apartament

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Restituire fond de rulment si reparatii la vanzare apartament

Utilizator 10:10, 10 Martie 2014

Buna ziua,

Dupa vanzarea apartamentului asociatia de proprietari nu este obligata sa-mi restituie fondul de reparatii si fondul de rulment? Administratia blocului mi-a spus ca nu. Mi se pare aberant, fiindca sunt banii mei. Isi va face un alt fond de la noul proprietar. Nu este asa? Multumesc

Răspunde Citează

8 mesaje

17084 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 21:30, 11 Martie 2014

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Fond de reparatii Buna seara, am o nelamurire in legatura cu fondul de reparatii, mi-am cumparat un apartament si administratorul ia dat fondul de reparatii si cel de rulment ... (vezi toată discuția)

Fodul de reparatii se restituie? Buna ziua, Vreau sa va intreb daca fondul de reparatii de restituie fostului proprietar la vanzarea apartamentului. De la asociatie i s-a spus ca nu se ... (vezi toată discuția)

Bună seara! am achiziționat o garsonieră, la notar a fost ... Bună seara! Am achiziționat o garsonieră, la notar a fost prezentată o adeverință ca nu-s debite iar în contract s-a stipulat ca vânzătorii se ... (vezi toată discuția)

Societatea civilã profesionalã Horia Toder ºi asociaþii Mediator · Answer 1 · 2014-03-10 10:20:54

Buna ziua,

Aveti doua variante. 1. Puteti sa cesionati sumele noului proprietar, in acest caz faceti o adresa catre asociatia de proprietari si mentionatile acest lucru; sau 2
Faceti o adresa catre asociatia de proprietari in care solicitati returnarea sumelor incasate ca find de rulment sau repattii intrucat urmati imobilul detinut de dvoastra a fost vandut.

ADIC1469 Utilizator · Answer 2 · 2014-03-10 10:28:03

asociatia de proprietari spune ca-mi poate returna fondul de rulment, dar cel de reparatii nu. Nu este obligata sa-mi returneze ambele? Exista o lege sau o HG pe care sa o pot prezenta?

ContSters241232 Utilizator · Answer 3 · 2014-03-10 10:28:45

Doar fondul de rulment trebuie restituit.

HG 1588/2007 Art. 23 (4) Fondul de rulment incasat se poate restitui in situatiiIe de schimbare a domiciliului sau a dreptului de proprietate, daca prin actele de transmitere a dreptului de proprietate sau a folosintei locuintei nu se stipuleaza altfel, precum si in situatiile in care cheltuielile lunare scad conform deciziei comitetului executiv, Ia cererea proprietarului.
(5) Asociatia de proprietari va constitui un fond pentru repararea partiIor de constructii/instabatii aflate in proprietate comuna, fond cu perioada de folosire limitata, care va fi depus in contul asociatiei de proprietari si nu va putea fi folosit decat cu acordul adunarii generale a asociatiei de proprietari, in conformitate cu bugetul de venituni si cheltuieli.

ynocentta Utilizator · Answer 4 · 2014-03-10 10:55:52

Conform norme in vigoare fondul de rulment poate fi restituit proprietarului in conditiile instrainarii apartamentului sau transmiterea dreptului de proprietate in favoarea unui tert
Totodata restituirea fondului de rulment este conditionata si de achitarea in avans de catre proprietar a c/v cote intretinere aferent perioada diferenta ,cunoscut fiind faptul ca intretinerea se afiseaza pe luna in curs aferent 1-2 luni anterioare
Fondul de reparatii nu se restituie proprietarului,urmand sa ramana la dispozitia asociatiei de proprietari,cu scopul executarii de intretinere/reparatii parti comune de imobil

Adriantot Moderator · Answer 5 · 2014-03-11 07:01:17

Mediere-HTA a scris:

Aveti doua variante. 1. Puteti sa cesionati sumele noului proprietar, in acest caz faceti o adresa catre asociatia de proprietari si mentionatile acest lucru; sau 2
Faceti o adresa catre asociatia de proprietari in care solicitati returnarea sumelor incasate ca find de rulment sau repattii intrucat urmati imobilul detinut de dvoastra a fost vandut.

Gresit!
Fostul proprietar poate recupera de la asociatie doar fondul de rulment dupa ce s-a scazut din acesta cheltuielile repartizate apartamentului respectiv de la data eliberarii adeverintei pana la afisarea listei de plata pentru ultima luna in care "fostul" era proprietar. Aceasta regularizare se poate face de regula la 1-2 luni de la data eliberarii adeverintei.
Fondul de reparatii nu se restituie.