Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Contract vizionare
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 881 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Contract vizionare
Pune o întrebare 15 întrebări azi, 12 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Contract vizionare

Buna ziua,


Am vizionat un apartament in luna noiembrie 2013 si am semnat un contract de vizionare in care nu era trecuta suma apartamentului, iar la procentul ce ar fi trebuit sa revina agentului am trecut o bara/linie in conditiile in care nu ne-am inteles la comision, iar agentul urma sa vb cu seful acestuia pentru a vedea daca acel comision poate sa scada sub 2 %. Mentionez ca agentul nu a incercat sa ne sprijine in a negocia cu vanzatorul asa ca m-am gandit ca macar la procentul lui sa incerce sa faca ceva. La momentul respectiv nu m-am gandit decat ca daca semnez pentru 2% nu o sa mai pot da inapoi nicicum, asa ca de comun acord am tras acea linie/bara. Contractul a fost semnat in fata scarii si nu mi s-a inmanat o copie. Eu am fost insotita de sotul si de nasul meu, iar agentul a fost singur.
Vanzatorii nu aveau contract de exclusivitate, iar noi am gasit apartamentul in portofoliul altui agent care, culmea, a negociat foarte bine.

Intre timp, primul agent a aflat de tranzactie si ameninta cu chemarea in insistanta, desi in prima faza a zis ca sa ne intelegem amiabil la un procent de 4 % de asta data.

Intrebarea mea este: pe ce fundament se poate baza acesta daca contractul nu continea procentul, pretul apartamentului ori penalitatile?

Din punctul meu de vedere, nu are fundament decat daca face fals in acte si conform art. 291 din codul penal risca o pedeapsa cuprinsa intre 3 luni si 2 ani de inchisoare.

In prima faza, ar trebui sa ajungem la un mediator daca acesta continua procedura, nu? Cum pot eu demonstra ca actul detinut de el este fals (daca se gandeste sa modifice acea linie cu vreo suma sau procent), daca eu nu am primit o copie?


Multumesc anticipat
Ultima modificare: Joi, 3 Aprilie 2014
emysa, utilizator
Răspunde Citează
5 mesaje
294 vizualizări
3 participanți
Cel mai recent răspuns: andreigrigoriu , moderator 19:01, 23 Aprilie 2014
Vezi răspuns
Contactează
Pe ce fundament se bazeaza va spune el, agentul... propuneti-i 10%, 4 e prea putin.
Ar trebui sa faceti un schimb de notificari, sa discutati, ar trebuyi sa stim cum ati cumparat apartamentul, daca ati platit alta agentie, daca aveti dovezi in acest sens, ce scrie in contractul initial de vizionare (intai ii cereti o copie).
Răspunde Citează
cum sa-i propun 10 %? :)))
Răspunde Citează
Contactează
:D Era o gluma, doamna, daca nu e trecut pretul contractului, ce sa va ceara? De ce 4 si nu 10, haideti sa ne jucam...
Ideea e ca nu asa se incheie contractele si in lipsa lui nu va pot da alt sfat decat sa negociati. Cu cat mai hotarat, cu atat mai bine... cu cat sunteti mai sigura pe dv. cu atat mai bine.
Luatul in balon e o modalitate de a-l face sa inteleaga ca nu are fundament pentru cei 4%. Sau 2%. Sau 10%.
Răspunde Citează
Stimat forumist,

Colega mea glumea, pentru că situația în sine este hilară.

Dar este în avantajul dvs. Mai precis, lipsa prețului reprezintă lipsa unei condiții esențiale ale contractului, motiv pentru care este nul.

Nu aveți, deci, nici o obligație decurgând din respectivul contract.

Cu stimă.
Răspunde Citează

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Agentiile imobiliare cresc pretul pietei !!! radar1man radar1man Cazul meu: Doresc cumpararea unui imobil prin credit. Am gasit apartamentul pe internet (la o agentie) - 48.000 euro. Am fost la vizionare (am semnat ... (vezi toată discuția)
Anulare contract agentie imobiliara ? stefan011 stefan011 Buna ziua, De curand am vizionat un apartament prin intermediul unei agentii unde ,in prealabil a fost semnat un contract de prestari servicii. Nu l-am ... (vezi toată discuția)
Contract de intermediere imobiliara intr-un singur exemplar rad1x rad1x Buna ziua. In octombrie/noiembrie anul trecut am fost la o vizionare de apartament si am semnat cu agentul un contract de vizionare, intr-un singur exemplar ... (vezi toată discuția)