Intrebari legate de achizitionarea unui apartament

Buna ziua , sunt nou pe acest forum , asa ca o sa trec direct la subiect.
As vrea sa achizitionez un apartament cu 3 camere intr-o zona centrala a capitalei, insa, proprietarul este cetatean strain , si din cate stiu , cetatenii straini nu au voie sa cumpere teren intravilan , deci terenul de sub apartament nu ii apartine.
Mi-au fost trimise niste acte de vanzare cumparare , facute la un domn notar , insa nu este specificat nimic despre terenul de sub apartament.
Are cineva vreo idee ce trebuie sa fac?
Si daca imi puteti spune alte lucruri la care ar trebui sa fiu atent la cumpararea unui apartament pentru a preveni vreo teapa , furt , pierdere de bani ,etc?
Va multumesc