Vecin nou ....

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Vecin nou ....

Utilizator 22:20, 10 Iunie 2014

La inceputul lunii mai s-a mutat un nou vecin in scara.
A facut tot felul de lucrari de "renovare" in apartament, fara a anunta asociatia de ce intentii are, si.... presupunem ca autorizatiile sunt lipsa.
Noi proprietari , in urma lucrarilor de demolare, au facut, si fac, o mizerie "generoasa" in casa scarii si pe aleeia de acces in imobil , mizerie pe care refuza sa-l curete , pe motiv ca si ei platesc cota parte in salariul persoanei care face curat. :(
S-au facut doua somatii (unul verbal, unul in scris) in vederea atragerii atentiei privind curatenia de pe scara, ca acesta este un bun comun, si este sau ar fi obligatia lor sa faca curat, dar fara nici un rezultat #-o .
"Domnii" sunt ofensati ca li se cere sa curete in urma lor... :(
Plus, li s-a cerut, in scris, sa comunice numarul persoanelor care stau in apartament ptr stabilirea cheltuielilor pe luna mai... dar ... pauza... nu au comunicat nimic.
Intr-adevar, in luna mai nu a locuit nimeni in apartament, dar au lucrat, zi-lumina, 3-4 meseriasi, care au circulat pe casa scarii, au folosit energia electrica, au lasat urme de moloz si alte mizerii pe casa scarii, etc.
Avand in vedere , ca la solicitarile anterioare, nu am vazut nici un rezultat, exista posibilitatea sa-i contrangem pe noii "vecini" sa-si insuseasca niste obligatii, sa inteleaga ca ei s-au mutat intr-un imobil ,intr-un condominiu , unde toti au aceleasi drepturi si obligatii si unde vecinii, pana in prezent se respectau...
Presedintele sau administratorul unde trebuie sa faca sesizarea , daca noul vecin " nu se da pe breazda" ?

Ultima modificare: Marți, 10 Iunie 2014

Răspunde Citează

7 mesaje

521 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 13:48, 11 Iunie 2014

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Plata intretinere apartament Buna ziua. Am un apartament in care nu locuiesc, doar platesc cheltuielile comune . Acum o luna am angajat oameni pentru a face o curatenie generala(varuit, ... (vezi toată discuția)

Animalele la intretinere Am fost anuntata de catre asociatia de proprietari ca este o lege noua prin care suntem obligati sa bagam animalele la intretinere ca si cum ar fi o persoana ... (vezi toată discuția)

Ce obligatii are asociatia de propietari? Buna ziua! Ma confrunt cu urmatoarea situatie: de cca 2 luni, pe scara blocului, la etajul 1 al unui bloc cu 4 etaje, s-a mutat cineva (nimeni nu stie numele, ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2014-06-10 23:31:04

HG nr 1588/2007 Art. 13. — (1) Proprietarul poate aduce imbunatatiri sau modificari proprietatii sale individuale, curespectarea prevederilor legale referitoare Ia autonizarea de catre autoritatea publica Iocala a modificarilor constructiei, fara a pune in pericol integritatea structurala a cladirii sau a altor proprietati individuale.
(2) Proprietarul nu poate schimba aspectul sau destinatia proprietatii comune fara a obtine mai intai
acceptul asociatiei de proprietari.
(3) Orice modificare a proprietatii individuale se va aduce Ia cunostinta asociatiei pentru inscrierea
In jurnalul evenimentelor din cartea tehnica a constructiei, prin depunerea in copie a actelor de autonizare,a procesului-verbal de receptie si a schitelor.

Asociatia de proprietari,conform norme in vigoare este reprezentata si aparata in relatiile cu tertii de catre presedintele de asociatie
Administratorul de imobil este angajatul asociatiei de proprietari cu limita de competenta de executie masuri dispuse de adunarea generala,presedinte si comitet eecutiv
Comitetul executiv condus de presedintele de asociatie are autoritatea si competenta sa intocmeasca regulament de ordine interioara obligatoriu de respectat de catre toti proprietari
Este de preferat ca noul proprietar sa fie oficial informat de drepturile si de obligatiile pe care le detine,inclusiv de respectarea si intretinerea partii comune-sub sanctiunea suportarii costurilor in caz de solutionare in instanta

Carturarul Utilizator · Answer 2 · 2014-06-11 00:28:15

Nu va veni nimeni sa va faca ordine in Asociatie.
Puneti-le 4 persoane la intretinere, platiti suplimentar femeia de serviciu ca sa curete in urma lor si puneti-i sa platesca si asta.
Daca sunt probleme cu evacuarea molozului, puneti-le si asta la plata.
Se vor potoli sigur.

Ca sa nu se poata plange de ceva faceti poze ca sa aveti dovezi.

ynocentta Utilizator · Answer 3 · 2014-06-11 09:13:16

Carturarul a scris:

Puneti-le 4 persoane la intretinere,

Solutia exprimata de dv nu are temei legal De ce 4 si nu 10 persoane
De regula,in cadrul asociatiilor de proprietari,solutionarea neintelegerilor,disputelor trebuie sa se faca cu decenta,cu intelepciune si cu toleranta
In conditiile in care de la bun inceput reprezentantii asociatiei de proprietari dispun masuri neintemeiate,impun la plata numar nereal de persoane,este de inteles existenta relatiilor de simpati si antipati
In cazul descris de initiatorul topicului,dispozitia in vigoare prevede

Legea nr 230/2007 Articolul 17
Daca proprietarul unui apartament ori spatiu sau oricare alta persoana care actioneaza in numele sau provoaca daune oricarei parti din proprietatea comuna sau unui alt apartament ori spatiu, respectivul proprietar sau respectiva persoana are obligatia sa repare stricaciunile ori sa plateasca cheltuielile pentru lucrarile de reparatii.
Articolul 18
In cazurile in care in cladirile de locuinte unul dintre proprietari sau chiriasi impiedica, cu buna-stiinta si sub orice forma, folosirea normala a cladirii de locuit, creand prejudicii celorlalti proprietari ori chiriasi, dupa caz, proprietarii sau reprezentantul legal al acestora pot solicita instantei sa hotarasca masurile pentru folosirea normala a cladirii, precum si plata daunelor.

Ca sa nu se poata plange de ceva faceti poze ca sa aveti dovezi.

Pentru numarul de persoane trecute la intretinere...faceti poze???

@ewre
Pentru clarificarea situatiei,presedintele/administratorul de imobil,pot notifica oficial noul venit cu obligatia respectarii dispozitiilor regulamentului de ordine interioara,a dispozitiilor prevazute si pedepsite de L nr 61/1991,de obligatia respectarii curateniei in interiorul si exteriorul imobilului de locuit - sub sanctiunea suportarii cheltuielilor aferente solutionarii in instanta

ewe Utilizator · Answer 4 · 2014-06-11 09:28:22

Multumesc ptr raspuns, din pacate presedintele nu prea se implica , eu m-am gandit daca nu am putea apela, eventual, la politia locala ,sa le solicitam sprijunul, sau... :-/

Carturarul Utilizator · Answer 5 · 2014-06-11 10:01:54

@ynocentta
Am scris 4 persoane referindu-ma la cei patru mesteri care fac reparatiile.

@ewe

Incercati atunci sa schimbati presedintele.
Ca sa il puneti in miscare i-ati putea aminti ca legea 230/2007 a Asociatiilor de propietari prevede si raspunderea personala a presedinteului pentru pagubele produse.