Act vânzare-cumpãrare- pret fictiv

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Act vânzare-cumpãrare- pret fictiv

Utilizator 12:03, 17 Iunie 2014

Bună ziua,

În cazul unei vânzări a unui imobil, încheiat între părinţi şi unul dintre fii, poate fi atacat de ceilalti fii daca în spatele acestei vânzări se află o donaţie ascunsă.
Preţul nefiind plătit.
De obicei se face menţiunea pe actul de vânzare-cumpărare cum că plata a fost efectuată în numerar în faţa notarului, ceea ce în cele mai multe cazuri nu se plăteşte niciun ban în faţa notarului, acesta deşi nu vede efectiv niciun ban face această menţiune în contract.

În concluzie, poate fi atacat un astfel de act de vânzare-cumpărare, având în vedere disp. art. 1665 NCC, de către ceilalţi fraţi?

Vă mulţumesc,
Cu stimă,
Soffia

Răspunde Citează

7 mesaje

2185 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:34, 17 Iunie 2014

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Vanzare-cumparare Buna ziua, Bunicul meu detine o casa la care are act de proprietate pe casa iar terenul este dat in folosinta de primarie( asa a cumparat casa),bunica a ... (vezi toată discuția)

Clauze contract de intretinere Se poate incheia un contract de intretinere a parintelui din partea unuia din fii, astfel incat ceilalti mostenitori sa nu-l poata ataca, in sensul urmator : ... (vezi toată discuția)

Contract v/c incheiat cu lipsa documente Se da urmatoarea speta: Se afla in desfasurare in instanta un proces in care se cere revocarea donatiei a unui contract de V/C a unui apartament al unui ... (vezi toată discuția)

Gabriel Klein Kiritescu Utilizator · Answer 1 · 2014-06-17 12:07:39

Utilizator 12:07, 17 Iunie 2014

Buna ziua,
Cum se dovedeste neplata daca notarul A ATESTAT PLATA?

Răspunde Citează

vladfesan Utilizator · Answer 2 · 2014-06-17 12:46:42

Utilizator 12:46, 17 Iunie 2014

se poate face o actiune in constatarea simulatiei

Răspunde Citează

luissiana Utilizator · Answer 3 · 2014-06-17 13:19:15

daca notarul a atestat plata (chiar daca nu a fost facuta) nu sunt sanse sa aveti succes in solicitarea nulitatii contractului.

Soffia Utilizator · Answer 4 · 2014-06-17 13:19:28

Utilizator 13:19, 17 Iunie 2014

Cum ar putea fi dovedita o astfel de actiune?

Răspunde Citează

luissiana Utilizator · Answer 5 · 2014-06-17 13:53:44

teoretic aveti dreptul de a solicita orice fel de mijloace de proba dar practic nici o instanta nu va anula un act notarial pe baza unor marturii sau supozitii personale (desi sunt convinsa ca nu au existat martori , altii decat partile). Pe de alta parte proprietarul, adica parintii au dreptul sa vanda cat timp sunt in viata bunul lor oricui doresc iar aspectul ca pretul a fost foarte mic fata de valoarea reala este doar pentru a eluda taxele care sunt in functie de valoarea apartamentului. Daca era donatie o puteti ataca dar un contract de v-c autentificat la notar (si fara nici o alta clauza pentru a carei nerespectare sa solicitati rezolutiunea ) este practic inatacabil.