procedura achizitie imobil cu cota 5% TVA

Va rog sa ma ajutati cu urmatoarea speta.
In 2009 am cumparat ca si persoana fizica necasatorita un apartament cu cota 5% TVA (conform OUG 200/2008).
In prezent sunt casatorita, sotul meu nu a achizitionat niciodata un imobil cu cota 5% si dorim sa cumparam o locuinta direct de la dezvoltator, iar imobilul se incadreaza pentru a fi tranzactionat cu 5% TVA.
In acest caz, avand in vedere ca eu am beneficiat o data de OUG 200/2008 - si am achizitionat o locuinta cu 5% cota TVA este posibil ca pentru noua locuinta contractul de vanzare-cumparare sa fie incheiat doar de catre sotul meu, in nume propriu, sotul meu sa dea declaratie in numele lui ca nu a mai beneficiat de OUG 200/2008?
In cazul in care acest lucru nu este posibil exista o alta cale legala prin care sa facem aceasta achizitie cu TVA 5%? De exemplu dezvoltatorul sa vanda locuinta catre o persoana fizica, iar noi sa cumparam imobilul de la persoana fizica?
Multumesc frumos