TVA a doua locuinta

Question

Discuție deschisă în Taxa pe Valoarea Adaugată - TVA

TVA a doua locuinta

Utilizator 15:47, 15 August 2017

Buna ziua
In urma cu 2 ani am achizitionat o locuita de la un dezvoltator imobiliar si am beneficiat de impozit 5%
Doresc sa imi achizitionez o a doua locuinta tot de la un dezvoltator imobiliar si nu stiu ce tva o sa platesc.
Dar in cazul in care cumpar de la o persoana publica ce tva o sa platesc sau impozit

Răspunde Citează

4 mesaje

2894 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , Contabil 10:39, 24 August 2017

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Programul prima casa - nelamuriri tva Există două tipuri de creditare prin programul prima casa? Unul cu TVA 5%?Unul cu TVA 19%? Avansul fiind 5% in ambele cazuri. (vezi toată discuția)

Tva 5% Buna ziua, Sotia a achizitionat in 2010 un apartament prin programul prima casa cu TVA 5%. In 2014 ne-am casatorit. Anul acesta am dori sa contractam un ... (vezi toată discuția)

Tva imobile Buna ziua, As dori sa stiu in ce conditii taxa TVA pentru imobile noi este de 5%. Multumesc. (vezi toată discuția)

Ioan Petru Butariu Contabil · Answer 1 · 2017-08-16 15:17:34

Potrivit Codului Fiscal nu puteti beneficia decat la o singura achizitie de cota redusa de 5%:

ART. 291 - Cotele

(3) Cota redusă de 5% se aplică asupra bazei de impozitare pentru următoarele livrări de bunuri și prestări de servicii:

c) livrarea locuințelor ca parte a politicii sociale, inclusiv a terenului pe care sunt construite. Terenul pe care este construită locuința include și amprenta la sol a locuinței. în sensul prezentului titlu, prin locuință livrată ca parte a politicii sociale se înțelege:

3. livrarea de locuințe care au o suprafață utilă de maximum 120 m2, exclusiv anexele gospodărești, a căror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depășește suma de 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adăugată, achiziționate de orice persoană necăsătorită sau familie. Suprafața utilă a locuinței este cea definită prin Legea locuinței nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Anexele gospodărești sunt cele definite prin Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Cota redusă se aplică numai în cazul locuințelor care în momentul vânzării pot fi locuite ca atare și dacă terenul pe care este construită locuința nu depășește suprafața de 250 m2 , inclusiv amprenta la sol a locuinței, în cazul caselor de locuit individuale. în cazul imobilelor care au mai mult de două locuințe, cota indiviză a terenului aferent fiecărei locuințe nu poate depăși suprafața de 250 m2 , inclusiv amprenta la sol aferentă fiecărei locuințe. Orice persoană necăsătorită sau familie poate achiziționa o singură locuință cu cota redusă de 5%, respectiv:

(i) În cazul persoanelor necăsătorite, să nu fi deținut și să nu dețină nicio locuință în proprietate pe care au achiziționat-o cu cota de 5%;

(ii) În cazul familiilor, soțul sau soția să nu fi deținut și să nu dețină, fiecare sau împreună, nicio locuință în proprietate pe care a/au achiziționat-o cu cota de 5%;

Nu inteleg la ce va referiti prin persoana publica.

Mihaipepe Utilizator · Answer 2 · 2017-08-23 18:11:30

Mihaipepe a scris:

Ioan Petru Butariu a scris:

Potrivit Codului Fiscal nu puteti beneficia decat la o singura achizitie de cota redusa de 5%:

ART. 291 - Cotele

(3) Cota redusă de 5% se aplică asupra bazei de impozitare pentru următoarele livrări de bunuri și prestări de servicii:

c) livrarea locuințelor ca parte a politicii sociale, inclusiv a terenului pe care sunt construite. Terenul pe care este construită locuința include și amprenta la sol a locuinței. în sensul prezentului titlu, prin locuință livrată ca parte a politicii sociale se înțelege:

3. livrarea de locuințe care au o suprafață utilă de maximum 120 m2, exclusiv anexele gospodărești, a căror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depășește suma de 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adăugată, achiziționate de orice persoană necăsătorită sau familie. Suprafața utilă a locuinței este cea definită prin Legea locuinței nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Anexele gospodărești sunt cele definite prin Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Cota redusă se aplică numai în cazul locuințelor care în momentul vânzării pot fi locuite ca atare și dacă terenul pe care este construită locuința nu depășește suprafața de 250 m2 , inclusiv amprenta la sol a locuinței, în cazul caselor de locuit individuale. în cazul imobilelor care au mai mult de două locuințe, cota indiviză a terenului aferent fiecărei locuințe nu poate depăși suprafața de 250 m2 , inclusiv amprenta la sol aferentă fiecărei locuințe. Orice persoană necăsătorită sau familie poate achiziționa o singură locuință cu cota redusă de 5%, respectiv:

(i) În cazul persoanelor necăsătorite, să nu fi deținut și să nu dețină nicio locuință în proprietate pe care au achiziționat-o cu cota de 5%;

(ii) În cazul familiilor, soțul sau soția să nu fi deținut și să nu dețină, fiecare sau împreună, nicio locuință în proprietate pe care a/au achiziționat-o cu cota de 5%;

Nu inteleg la ce va referiti prin persoana publica.

In cazul in care cumpar de la o pesoana fizica o locuinta pana in 35000e care a platit odata tva la respectiva locuita euvoi plati tva din nou,daca da ce tva?

Ioan Petru Butariu Contabil · Answer 3 · 2017-08-24 10:39:04

Mihaipepe a scris:

In cazul in care cumpar de la o pesoana fizica o locuinta pana in 35000e care a platit odata tva la respectiva locuita euvoi plati tva din nou,daca da ce tva?

Nu.