Despre webinarii
Doar abonații premium au acces regulat la webinariile premium, realizate împreună cu specialiști de top, pe o multitudine de domenii - de la legislația muncii și fiscalitate până la cea de mediu sau GDPR.
Informațiile oferite de specialiști au o utilitate imediată și vin să rezolve probleme reale cu care orice companie se confruntă.
Un proprietar de casa locuit (nu locuinta la bloc)vrea sa isi inchida cu tamplarie de aluminiu si OSB un balcon care da dintr-o camera pe care o are la aceasta casa .
Este nevoie de autorizatie de construire pentru inchiderea balconului?
Precizez ca balconul nu se afla langa vreun zid comun cu vecinul.
Multumesc!
Pentru orice modificare din punct de vedere arhitectural este necesara autorizatie de construire.
Conform legislației in vigoare, executarea lucrarilor de inchidere a balconului unei locuinte este permisa numai in baza unei autorizatii de construire, eliberata de serviciile abilitate ale primariei.
In cazul constatarii executarii de lucrari fara autorizatie de construire, Legea 50/1991, modificata si republicata, prevede aplicarea unor sanctiuni substantiale ,oricum mai mari decat costul proiect + autorizatiei de constructie
Necesitatea autorizarii executarii constructiei rezida si din aspectul modificarilor la structura de rezistenta a constructiei,daca terenul/constructia deja existenta suporta modificarea caracteristicilor,generate de greutatea suplimentara a inchiderii
Nu in ultimul rand ,unul dintre interese autorizarii unei inchideri balcon,este si acela de plata suprafata nou creata - care evident modifica suprafata utila a bunului imobi,pentru care autoritatea fiscala impune si percepe impozite suplimentare