Cumparare casa autorizatie constructie expirata

Se poate prelungi autorizatia de construire. In cartea funciara constructia nefinalizata se poate intabula si pe stadii de executie. Astfel notarul va putea face tranzactia iar drepturile de construire sa fie cesionate de catre dumneavoastra in calitate de cumparator.

Puteti cumpara doar ceea ce e pe CF. Si daca casa e facuta fara acte in regula va puteti trezi cu amenda sau mai rau, depinde de localitatea unde e facuta. In Timisoara de exemplu primarul declara ca va demola tot ce e facut fara autorizatie de constructie.

ciudat
N-are cum sa fie la impozite daca nu s-a facut receptia.
Daca s-a facut receptia se poate intabula si apoi s-o cumparati
Daca e vorba de o casa veche, pentru care s-a emis autorizatie de constructie in scopul modificarii (extindere, consolidare s.a.m.d.), trebuie autorizatie noua. Cumparati deci terenul si, daca exista, casa veche.

@florin_bv
Daca autorizatia este expirata nu mai poate fi prelungita. Se scoate autorizatie noua. Care poate sa fie sau poate sa nu fie cu aceleasi conditii ca cea veche (de exemplu daca intre timp s-a aprobat un PUG nou s-ar putea sa nu se mai accepte aceeasi constructie).

@cristina paisa
Nu mai exista intrarea in legalitate, ce este ilegal construit se demoleaza, se aduce la starea initiala. E drept ca sunt unele primarii care inchid ochii, e suficient sa soliciti autorizatie ca si cum inca nu s-a construit nimic.

Totusi constructia nefinalizata se poate intabula si pe stadii de executie, notarul va putea face tranzactia iar drepturile de construire vor fi dobandite de cumparator.
Constructia se poate intabula cu respectarea prevederilor art.98(3) ordinul 700/2014.

Eu am cumparat o casa ,,la rosu'', in curs de edificare, neintabulata, cu autorizatia de constructie expirata. Am obtinut o noua autorizatie de construire ( reautorizare), in baza proiectului initial si a documentatiei existente la dosar(nu am facut modificari la proiect), bineinteles, se plateste taxa de autorizare, la valoarea din proiect, actualizata.Dupa ce vom face receptia lucrarilor, o vom intabula. Raspunsul este da, se poate. Pe extrasul CF va aparea doar terenul.Si noua au vrut sa ne-o treaca la impozit, insa nu avea ferestrele montate...ne-au spus sa o declaram dupa ce montam ferestrele si instalatiile, insa nu am declarat-o inca, nu am facut receptia lucrarii, mai avem de lucru.