presedinte asociatie

Daca sunteti toti de acord, si locuieste efectiv acolo, nu vad de ce ar fi vreo problema.

Da ! Presedintele nu trebuie sa fie neaparat si proprietarul unei locuinte in asociatia respectiva.

Conform dispozitii in vigoare L nr 230/2007,reprezentantul legal al asociatiei de proprietari poate fi ales numai dintre membrii proprietari

Legea 230/2007 CAPITOLUL III: Drepturile si obligatiile proprietarilor
Articolul 9
Proprietarii membri ai asociatiei de proprietari au dreptul sa participe, cu drept de vot, la adunarea generala a proprietarilor, sa isi inscrie candidatura, sa candideze, sa aleaga si sa fie alesi in structura organizatorica a asociatiei de proprietari. Pentru a beneficia de dreptul de a fi ales, persoana in cauza trebuie sa aiba capacitate deplina de exercitiu .

Deci nu doar sa fie proprietari, trebuie sa fie si membrii ai asociatiei (sa fi aderat la asociatie) cei alesi in structura organizatorica. Exclus chiriasi, sotul proprietarei sau persoane din afara asociatiei!!

Conform legii 230/2007 si HG 1588/2007, adunarea generala alege membrii comitetului executiv (din care face parte si presedintele), prin vot, dintre "proprietarii membri ai asocitiei". Intr-un bloc pot fi locatari, persoane ce locuiesc acolo, dar proprietari sunt doar unii si nu toti cei ce locuiesc (rude, chiriasi...).
Asociatia este "de proprietari" si nu de "locatari".
Un proprietar trebuie sa adere la asociatie pentru a deveni "proprietar membru al asociatiei" si abia apoi are dreptul sa candideze si sa fie ales. Pana deveni membru, chiar proprietar fiind, nu are dreptul conform legii sa fie ales in comitet. Sigur ca daca vrea poate formula imediat adeziunea si devine membru.
Cam aceasta este situatia conform legislatiei asociatiilor de proprietari.
Dar eu cred ca fiecare caz trebuie analizat concret. De exemplu acolo unde oamenii se cunosc intre ei, se stie ca in apartamentul X sunt proprietari sotii Ionescu, familie asezata si oameni apreciati, nu cred ca este cazul sa analizam daca cei doi sunt trecuti sau nu in actul de proprietate. Sunt multe cazuri cand apartamentul a fost cumparat de ambii soti dar numai pe numele unuia dintre ei si traiesc impreuna cu familia, copiii... Daca cel ce este trecut in act vrea sa vanda apartamentul, nu poate sa o faca decat impreuna cu sotul/sotia. Adica in acest caz ambii sunt proprietari chiar daca in contract e numai unul.
De aceea cred ca legisltia asociatiilor de proprietari sufera in acest caz si cred ca oricare membru al familiei proprietarului ce traieste in acel apartament poate fi ales in comitet si presedinte.