Forum Discuţii contabile şi ... Taxa pe Valoarea Adaugată - TVA TVA si impozit pentru vanzare terenuri
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 251 soluții astăzi
Forum Discuţii contabile şi ... Taxa pe Valoarea Adaugată - TVA TVA si impozit pentru vanzare terenuri
Pune o întrebare 54 întrebări azi, 16 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Taxa pe Valoarea Adaugată - TVA

TVA si impozit pentru vanzare terenuri

Buna ziua, In anul 2012 (acum 2 ani) am cumparat un teren pe care l-am parcelat. Nu stiu daca, conteaza, dar terenul a fost mostenit de sotia mea si sora ei, fiind intabulat prima data doar pe sora ei. In 2012 am impartit terenul, impartirea fiind facuta prin vanzarea a 50% din suprafata. In luna martie a acestui an, am vandut o parcela cu 26.400 eur, iar in luna august o parcela cu 14000 euro. Pentru acestea am platit la semnarea contractului impozitul aferent de 3% (fiind imobil dobandit cu mai putin de 3 ani in urma). Acum mai am un client pentru o parcela in valoare de 8500 euro.
Va rog sa-mi spuneti ce anume trebuie sa platesc la aceste valori (de venit din vanzare teren, intr-un singur an). Doresc sa achit absolut tot, deoarece am auzit ca penalizarile sunt f mari. Multumesc
5 mesaje
979 vizualizări
2 participanți
Cel mai recent răspuns: gmc78 , utilizator 14:37, 17 Octombrie 2014
Vezi răspuns
daca nu ati depasit 220000 la aceste 3 tranzactii nu platiti TVA. dupa ce depasiti sunteti obligat sa va inregistrati iar la urmatoarea tranzactie veti plati TVA.
Va multumesc, pentru promptitudinea raspunsului. Aceste vanzari, se calculeaza pana la finele acestui an, sau se tine cont de ele si la vanzarile care vor fi anul viitor ,chiar daca sunt vandute alte imobile (dobandite acum 10 ani). Mai exact din 1 ianuarie incep de la zero cu calculele???:-/ Multumesc,
Iti citez dintr-un material de la anaf si iti redau mai jos link-ul ca sa poti aprofunda aceasta chestiune. Plafonul de 220000 se calculeaza anual.

În cazul achiziţiei de terenuri şi/sau de construcţii de către persoana fizică
în scopul vânzării, livrarea acestor bunuri reprezintă o activitate cu caracter de
continuitate dacă persoana fizică realizează mai mult de o singură tranzacţie în
cursul unui an calendaristic. Totuşi, dacă persoana fizică derulează deja
construcţia unui bun imobil în vederea vânzării, activitatea economică fiind deja
considerată începută şi continuă, orice alte tranzacţii efectuate ulterior nu vor mai
avea caracter ocazional. Deşi prima livrare este considerată ocazională, dacă
intervine o a doua livrare în cursul aceluiaşi an, prima livrare nu va fi impozitată
dar va fi luată în considerare la calculul plafonului de TVA( 65.000 euro=220.000
lei,cu data de 1 iulie 2012) prevăzut la art.152 din Codul fiscal. Livrările de
construcţii şi terenuri, scutite de taxă conform art. 141 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal, sunt avute în vedere atât la stabilirea caracterului de continuitate al
activităţii economice, cât şi la calculul plafonului de scutire.

[ link extern ]
Multumesc,

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Se plateste tva ? sile2008 sile2008 detin un teren cumparat de la o matusa in anul 2000 l-am parcelat si am vindut 3 parcele una in anul 2001,una 2002 alta 2005,iar acum vreau sa vand tot ... (vezi toată discuția)
Tva pe terenuri DB DB Ca persoana fizica am 2 terenuri intravilane agricole (cu PUZ obtinut dar nescoase din circuitul agricol ) care au fost dezmembrate dintr-un lot de teren mai ... (vezi toată discuția)
Tva persoane fizice burceaneluta burceaneluta am vandut un teren in august 2007 si am cumparat un altul in aceiasi zi, pe care l-am vandut in mai 2008, imi poate da cineva o informatie referitoare la tva? (vezi toată discuția)