Desprinderea unei asociatii de proprietari dintr-o asociatie mama

Buna ziua,

Locuiesc intr-un bloc cu trei scari ce are in acest moment constituita o Asociatie de proprietari (pe toate cele trei scari). Povestea nu este noua: una din scari (numai una) are datorii uriase la intretinere (cca 1.3 mld lei=7000 dat curente+ 1.23 restante) celelate doua (in jur de 25.000 datorii+restante). Cu toate acestea datoriile catre furnizori sunt mai mari decat suma de incasat la acest moment (presupunand ca toti ar plati maine) cu circa 60000 de lei. Motivele ar fi multiple: un vechi furt (peste 6-7 ani cand nu exista asociatiea de proprietari doar de locatari), cheltuieli cu procesele in derulare cu restantierii, poate unele cheltuieli nejustificate etc. Mentionez ca locueisc pe scara cu cea mai mica datorie(12.000 lei=5500 dat curenta+6500 restante).
Pe scurt, singura solutie identificata de noi este constituirea unei asociatii numai pe scara noastra prin desprindere din asociatia mama.

Problemele si de aici intrebarile pentru dumneavoastra:

1 Cum sa impartim datoria numai pe scara noastra pentru ca:

Datoria scarii conform listei de intretinere: 12.500 lei, insa datoria scarii este ceva mai mare. De exemplu, unele facturi (RADET) vin separat pe fiecare scara si numai la RADET datoria scarii este de 13.000 lei. Am tras concluzia ca datoria scarii de pe lista de intretinere este mai mica decat suma facturilor restante emise pe scara.

1. Cum se calculeaza o suma care sa exprime cat de cat exact datoria scarii si de cine?

2. Daca cele doua nu se inteleg pe o suma, trebuie sa angajam un expert contabil care sa ne spuna exact? Daca da, trebuie platit de cei care initiaza despartirea?

3 Putem obtine de la judecatorie actele care sa ateste forma legala de asociere in lipsa acordului cu vechea asociatie in care sa se exprime clar predarea patrimoniului?

4. Putem incheia contracte de furnizare de utilitati in lipsa acordului cu vechea asociatie, presupunand ca avem actele legale de infiintare de la judecatorie?

Ultima intrebare:

Daca intr-un final nu ne putem intelege pe o anumita suma ce mai putem face, totusi?

Va multumesc anticipat tuturor care doriti sa imi oferiti un sfat.Cu stima.