Instituire privilegiu imobiliar

Nefiind de specialitate, vreau sa stiu ce inseamna ,,Instituire privilegiu imobiliar,,, concret, eventual articol de lege, si:
- daca se poate institui acest privilegiu pentru un proprietar cu datorii imense la consum, preventiv, pentru ca deja avem un caz in care Asoc, nu a instituit acest privilegiu, si acum ap. cu datorii a schimbat doi proprietari, iar noi putem sa ne luam ramas bun de la acesti bani, persoana plecata in strainatate #-o