Poprire salariu sau vanzare imobil - rata prima casa

De platit nu platiti nici pt sotie si nici pt relatia ei, ci pt ca v-ati asumat prin contract si sunteti coproprietar, platiti rate pt creditul facut pt a cumpara o casa.
E la latitudinea creditorului ce forma de executare alege, va poate infiinta amilor soti poprire pe salariu si in timpul asta sa se faca formalitatile pt vanzarea casei. pana sa se vanda casa mai dureaza si in timpul asta, banca va mai incasa niste bani.
Apoi, veti ramane datori cu diferenta intre pretul obtinut pe casa si datoria ramasa.
soluitia nu e sa nu mai platiti, ci partajul.
E decizia dvs sa nu mai platiti, sotia va ameninta degeaba, in faza asta nu are ce sa faca la executor ca nu are un titlu impotriva dvs.
Ca sa ajungeti la poprire pe salariu, deja trebuie sa fi ajuns la executare silita, ceea ce e posibil dupa doua, 3 rate neplatite.

Multumesc mult de raspuns.
O intrebare aditionala:
Cum pot evita poprirea pe salariu? Am eu cum sa solicit expres vinderea apartamentului de catre banca, explicand ca nu o sa mai platim ratele pe viitor?

Sau trebuie sa astept neplata ratei 2-3 luni? Iar apoi poprirea salariului si doar ulterior sa se ajunga la executarea silita a apartamentului. Pot eu ca si titular pe credit sa cer direct executarea apartamentului? Apartamentul valoreaza mult mai mult decat creditul (conform evaluatorului de la obtinerea creditului), deci as ramane si cu ceva bani, diferenta dupa inchiderea creditului. Asta daca executorul nu il vinde subevaluat.

Cand ati obtinut creditul ? Conteaza cat valoreaza imobilul acum, nu la data obtinerii creditului, iar la vanzare prin licitatie, asteptati-va sa obtineti jumatate din pretul de piata actual.
Nu are cum sa vi-l vanda banca acum, v-am mai zis, ca sa se ajunga la vanzarea ap trebuie sa fi ajuns la executare silita, ca sa ajungeti acolo, creditul trebuie declarat scadent anticipat si asta se face dupa ce nu veti mai plati niste rate. Tineti cont ca nu sunteti singura parte imprumutata.

Scapati de plata daca nu aveti nici un bun propriu (masina, casa, apartament ...) si nu sunteti salariat timp de 3 ani de la ultima executare. Si in cazul partajului tot nu scapati. Sotia si parintii ei trebuie sa preia plata ratelor daca folosesc bunul, daca nu, se va vinde si oricum ramaneti datori. Sau faceti partajul si preluati apartamentul.

Daca va permiteti din punct de vedere financiar este ideal sa apelati la un avocat. Dvs sunteti proprietar si nu este ok sa fiti dat afara din casa dumneavoastra.
Daca aveti probleme cu socrii, ii puteti evacua cu actiune pe instanta.
Cu sotia rezolvati prin divort si partaj. Acolo se vor imparti atat activele (bunurile) cati si pasivele(datoriile).
Unul dintre soti va primi apartamentul si celalalt o sulta(o suma de bani din partea celuilalt sot), sau va puteti intelege. Este posibil ca intelegerea intre parti sa nu fie opozabila bancii, deci ideal ar fi sa negociati si cu banca si sa impartiti creditul.
La executarea silita bunurile de obicei ajung sa se vanda la 75% sau mai putin din valoarea actuala de piata (evaluarea la momentul dechiderii dosarului de executare silita, evaluarea la data cumpararii nefiind relevanta) si nu este cea mai avantajoasa varianta.
Toata cheltuiasa va fi probabil 1000-2000 euro in functie de onorariul avocatului pt evacuare, divort, partaj, consultanta. Probabil intr-un an-maxim 2 ani se rezolva.
Oricum fara un avocat probabilitatea este mica sa castigati un proces, daca nu aveti experienta sau pregatire juridica, iar in apel si recurs veti avea sigur nevoie de avocat altfel nu veti putea depune concluzii scrise.
Daca este minor copilul sau urmeaza studii superioare pana la 26 de ani ii veti plati pensie alimentara echivalentul a 1/3 din venituri.
Va doresc mult succes.