Anulare contract agentie imobiliara ?

Buna ziua,

De curand am vizionat un apartament prin intermediul unei agentii unde ,in prealabil a fost semnat un contract de prestari servicii.
Nu l-am citit atunci,insa doar intreband mi s-a spus ca tot ce reprezinta este ca daca ne hotaram sa il luam prin acea agentie comisionul este de 3%+tva.
Citind ulterior contractul am dedus ca de fapt nu ai cum sa achizitionezi apart respectiv direct de la propietar sau prin intermediul unei alte agentii.Acela este oferit si de catre alte agentii a caror comision este undeva la 2% negociabil.

-Se poate face ceva in sensul asta?
Unde este specificat ceva de anulare unilaterala.
-Se poate un alt contract cu alta agentie cu o data anterioara primului care sa rezolva problema asta?

Din ce e trecut acolo ,cred ca in cazul in care nu se respecta se poate ajunge la o suma de 10k euro de platit.

multumesc,