Apartament castigat prin adjudecare

Va rog sa-mi dati o informatie cu privire la un apartament pe care proprietarul l-a pierdut datorita datoriilor la o banca. Acest apartament a fost adjudecat de o persoana, iar pe actul de adjudecare scrie "liber de sarcini". Acest apartament avea datorii la intretinere iar asociatia nu a introdus privilegiu imobiliar. Fostul proprietar care a pierdut apartamentul obisnuia sa achite intretinerea la intervale mai mari de timp ceea ce nu a trezit suspiciuni ca ar avea datorii si la banca, acest aspect fiind ascuns asociatiei. Intrebarea este daca vom da in judecata fostul proprietar este posibil sa avem castig de cauza? Oricum actualul proprietar doreste sa revanda acel apartament, iar asociatia i-a spus ca adeverinta eliberata de asociatie va cupride intregul debit. Este posibil ca urmatorul cumparator sa preia acest debit?
Multumesc.