Inregistrarea contract de arenda

Buna ziua.
Conform Codului civil la art. 1838 contractul de arenda se inregistreaza la primarie.
Dar APIA vine cu o adresa catre primarie prin care spune ca sunt nule de drept contractele de arenda, conform art. 956 din Codul civil, "Art. 956. - Dacă prin lege nu se prevede altfel, sunt lovite de nulitate absolută actele juridice având ca obiect drepturi eventuale asupra unei moşteniri nedeschise încă, precum actele prin care se acceptă moştenirea sau se renunţă la aceasta, înainte de deschiderea ei, ori actele prin care se înstrăinează sau se promite înstrăinarea unor drepturi care s-ar putea dobândi la deschiderea moştenirii.", daca acestea sunt incheiate de catre doar unul dintre mostenitori, fara dezbaterea mostenirii, la notar, si ca atare nu sunt luate in calcul la depunerea lor pentru subventia APIA.
Vreau o lamurire, eu, ca primarie, le inregistrez asa cum sunt depuse sau il oblig pe proprietar sa-si dezbata mai intai mostenirea??? Nu cumva imi depasesc atributiile????
Multumesc.