Mostenitoare cu titlu de proprietate, dar a fost vandut de o ruda care avea si el titlu de proprietate pe acelasi pamant.

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Mostenitoare cu titlu de proprietate, dar a fost vandut de o ruda care avea si el titlu de proprietate pe acelasi pamant.

Utilizator 15:16, 12 Mai 2015

buna ziua. Va rog sa ma ajutati intr-o problema pe care o intimpin, iar justitia romana este prea oarba ca sa vada adevarul. Am mostenit prin testament de la matusa mea o bucata de pamant din anul 2000. Aceasta bucata de pamant i-a revenit matusei mele prin impartire voluntara intre mosteniri dandu-se o sentinta civila definitiva si irevocabila. pe aceasta sentinta apare si faptul ca cumnatul matusei mele a luat act la cunostinta. cu toate acestea la cateva luni de la sentinta definitiva, cumnatul matusei mele( facea parte din comisia de eliberare a titlurilor) isi trece pe titulul de proprietate si aceasta bucata de pamant cu toate ca in urma cu cateva luni semnase ca este de acord sa-i ramana matusei mele. noi nu am am stiut de existenta acestui titlu de proprietate pana in 2010, el nicioadata nu l-a folosit si nici nu l-a revendicat. in 2010 el vinde acest teren unei persoane care ne da in judecata sa-i lasam terenul liber. de atunci ne judecam in continuu, avem de la primarie atasat la dosare faptul ca s-a dat eronat acest titlu de proprietate pe aceasta bucata de pamant cumatului matusei mele (primaria recunoaste greseala), iar cu toate acestea justitia nu imi da dreptate si imi anuleaza orice cale de atac.
sentinta definitiva si irevocabila o face pe matusa mea proprietara sau nu?
ajutati-ma va rog cu un sfat si la ce institutii as putea sa ma duc ca sa rezolv problema.
va multumesc.

Răspunde Citează

12 mesaje

1056 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:29, 28 Mai 2015

Vezi răspuns

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Anulare titlul de propietate partial buna ziua.vreau va rog frumos sa ma ajutati intr-o problema cu care ma confrunt. Suntem mostenitorii prin testament a unei suprafete de pamant pe care o ... (vezi toată discuția)

Acceptare pasiva a mostenirii Parinti divortati din 85. Daca am scos anexa 24(dupa tata mort 2012} de la primarie se considera acceptarea pasiva a mostenirii? Altfel nu aveam cum sa stiu ... (vezi toată discuția)

Casa batrâneasca are 76 mp, terenul are 184 mp moștenitor după ... Casa batrineasca are 76 mp,terenul are 184 mp moștenitor după moartea matusei,partea matusei din curte din teren ia dat la altcineva mătușa. Cadastru e ... (vezi toată discuția)

Roxana alina Stancu Avocat · Answer 1 · 2015-05-13 14:43:06

cumnatul matusii dvs cum si-a intabulat dreptul de proprietate pentru acel teren? in baza carui act ?
problema pare destul de complexa , si este greu de dat un sfat competent doar pe baza celor cateva informatii prezentate de dvs. pe acest site . trebuie studiate toate actele, actiunile care le-ati intreprins in justitie .. si apoi gasita o solutie, daca se mai poate ..

Kyandra Moderator · Answer 2 · 2015-05-16 22:58:00

1. Pentru introducerea unei actiuni de iesire din indiviziune in cazul unei mosteniri (asta inteleg eu ca s-a intamplat in anul 2000, cand matusa a obtinut sentinta definitiva si irevocabila), trebuie sa existe un act de proprietate anterior, emis pentru intreaga suprafata de teren care se imparte, unei persoane al carui mostenitor a fost matusa dvs, altfel, instanta nu avea ce sa imparta. Deci, ar trebui sa mai existe un titlu de proprietate pe undeva, mai vechi decat cel al cumnatului matusii dvs.
2. Simplul testament al matusii in favoarea dvs. nu va face mostenitor. Succesiunea dupa matusa dvs. trebuie dezbatuta la notariat.
3. In sentinta definitiva si irevocabila, este trecuta doar suprafata terenului, ori sunt individualizate si vecinatatile (tarla, parcela, vecini)?
4. Poate detaliati putin ce stabileste instanta in sentinta respectiva, pentru ca, din punctul meu de vedere, odata cu existenta acesteia, nu s-ar mai fi jusiticat emiterea unui nou titlul de proprietate... este posibil ca acel cumnat al matusii dvs sa fi solicitat in baza legii 1/2000 alt teren decat cel prevazut in sentinta?

elenaaa20 Utilizator · Answer 3 · 2015-05-17 15:56:06

in anul 1949 s-a incheiat un contract de impartire voluntara intre mostenitorii familiei (parintilor) matusei mele in numar de 6 frati. printre bucatile de pamant se regaseste si bucata de 1000 mp numita zavoi( pt ca este langa un rau) pentru care eu ma judec.
in anul 2000 matusa mea de comun acord cu ceilalti mostenitori s-au inteles sa imparta masa succesorala lichidand in acest mod starea de indiviziune..pe rol fiind judecarea actiunii civile pentru partaj succesoral. se ia act de tranzactia depusa de parti(inclusiv de cumnatul matuseimele) la dosar si se bate in 5 exemplare, s-a citit si semnat in fata instantei. in urma acestei sentinte definitive si irevocabile si fara drept de apel, matusa mea primeste si aceasta bucata de pamant (zavoiul). la sf anului 2000, cumnatul matusii mele isi trece pe titlul de proprietate si aceasta bucata de pamant cu toate ca dadu-se semnatura pt ea ca sa-i ramana matusei mele. el dupa 10 ani vinde aceasta bucata de teren unei persoane cu care noi ne judeacam acum pentru ca ne someaza sa parasim terenul. aceste procese dureaza de mai bine de 4 ani..este venita de la primarie o adresa prin care se spune ca i s-a trecut eronat cumnatului matusii mele si ca matusa mea este unica proprietara a acestui teren, dar instanta ne anuleaza orice modalitate de atac...
va rog ajutati-ma ca nu stiu ce sa mai fac..

Kyandra Moderator · Answer 4 · 2015-05-17 23:43:39

Cel care a cumparat de la unchiul dvs este prezumat cumparator de buna credinta al unui bun imobil si, sincer, cu greu o sa intoarceti aceasta vanzare (mai ales daca s-a facut si intabularea dreptului de proprietate)... Poate o actiune pentru constatarea nulitatii absolute partiale a titlului de proprietate al cumnatului matusii, in baza art. III alin. 1 lit a din legea 169/1997, cu solicitarea anularii tuturor actelor subsecvente (inclusiv a vanzarii)??

Art. III
(1) Sunt lovite de nulitate absoluta, potrivit dispozitiilor legislatiei civile aplicabile la data incheierii actului juridic, urmatoarele acte emise cu incalcarea prevederilor Legii fondului funciar nr. 18/1991:
a) actele de reconstituire sau de constituire a dreptului de proprietate, în favoarea persoanelor fizice care nu erau îndreptăţite, potrivit legii, la astfel de reconstituiri sau constituiri;

elenaaa20 Utilizator · Answer 5 · 2015-05-18 14:44:35

am deschis un proces in acest sens, iar instanta nu ne-a dat castig de cauza..:(( se spune clar cu adresa de la primarie ca este trecut eronat pe titlul de proprietate aceasta bucata de pamant la cumnatul meu, dar totusi instanta ii da lui castig..sentinta este definitiva si irevocabila..unde sa mai ma duc?? sa incerc sa merg pe penal??sa merg la un prim procuror??nu se poate ca justitia sa nu-si faca treaba..

multumesc.