Comision agentie imobiliara

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Comision agentie imobiliara

Utilizator 14:33, 28 Iulie 2015

Am semnat un precontract pentru cumparare apartament la o agentie, insa comisionul "negociat" de 1,5% urma sa-l platesc ulterior. Data limita de incheiere a contractului de vanzare-cumparare fiind 1.05. Intre timp, eu nereusind sa vand apartamentul meu, nu am respectat acest termen, insa m-am inteles cu vanzatorul ca ma asteapta.
Problema este ca din cei 645 EUR comisionul agentie, sunt dispusa sa platesc doar o parte, deoarece agenta nu s-a ocupat absolut deloc de "medierea" vanzarii-cumpararii, nici macar la semnare nu a venit ca astepta sa fie sunata. Iar cu vanzatorul tot eu m-am inteles si am pastrat legatura. Mai precizez ca nu s-a semnat niciun act aditional care sa-mi garanteze ca vanzatorul ma asteapta, agenta multumindu-se ca i s-au dat asigurari verbale.
In situatia data, care ar fi rezultatul daca agentia ma da in judecata, ar avea castig de cauza? Ei sustin ca obligatia lor era doar sa-mi arate apartamentul, desi pe precontract scrie si altceva la obligatii.

Multumesc anticipat pentru ajutor,
Simona

Răspunde Citează

10 mesaje

1619 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:23, 8 Aprilie 2017

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Comision agentie imobiliara O persoana a cumparat o locuinta printr-o agentie imobiliara. Agentul imobiliar nu s-a implicat cu nimic in pregatirea actelor de vanzare, adica nici n-a avut ... (vezi toată discuția)

Comision la antecontract Buna ziua, Am folosit serviciile unei agentii imobiliare. Am vazut apartamentul, am stabilit o intalnire la notar, am semnat un antecontract si am platit un ... (vezi toată discuția)

Agenta refuza returnare comision in urma anulării precontractului Buna , In urma cu 5 luni am vizionat câteva case cu un agent ( considerat mai mult prietena) și după semnarea precontractului in Octombrie a început sa ... (vezi toată discuția)

DAN POPESCU Avocat · Answer 1 · 2015-07-28 15:24:09

In cazul unei judecatii se vor analiza clauzele din contractul incheiat cu agentia, depinde de ce ati semnat,este greu de spus cine va avea castig de cauza fara a vedea contractul.

Liliana Gradinaru Avocat · Answer 2 · 2015-07-28 17:09:42

Mai sunt si alte obligatii... pe care le ghicim?
Trebuie vazut cat si-a indeplinit, cat a muncit pentru acea intermediere, daca exista exclusivitate etc.

catalinm75 Utilizator · Answer 3 · 2015-07-30 00:22:50

Am zece ani de imobiliare in spate. Contractele sunt scrise de juristi si avocati care sunt platiti de agentiile imobiliare. Cam banuiesc ce scrie acolo.....

Dupa ce m-am lasat de imobiliare, am sfatuit pe toata lumea sa-si angajeze un avocat cand vrea sa cumpere sau sa vanda o proprietate, intrucat, credeti-ma, am vazut multe bazaconii.

Peste toate, s-ar putea sa fie si mai ieftin.

Dupa ce ca e mai ieftin, ar putea sa fie si mai sigur, intrucat 99,99% dintre agentii imoliari HABAR NU AU de lege! Ei stiu una si buna: sa arate proprietati! Dar, daca ii pui sa citeasca in acte.....habar nu au ce e cu ei pe lumea asta!

Si se trezeste bietu' cumparator in notariat, ca nu poate face tranzactia, intrucat cine stie ce bazaconie apare in acte.....

Bineinteles, asta dupa ce a dat cateva sute de milioane avans.....

catalinm75 Utilizator · Answer 4 · 2015-07-30 00:23:30

Utilizator 00:23, 30 Iulie 2015

Dar, ca sa revin: e bine sa platiti comisionul!

Sunt convins ca in contract apar si penalizari.....

Răspunde Citează

CLAUDIU LASCOSCHI Avocat · Answer 5 · 2015-07-30 02:46:34

Ce ati semnat trebuie respectat.
Asta e tot ce conteaza.
Depinde si cum este contractul I privinta a tot.
Daca agentia nu s-a ocupat de nimic nu ar avea nici drept...insa...

Dreptul civil se analizeaza pe clauzele contractuale.
Ati analizat in cele mai mici detalii contractul?