Cui apartine de fapt un spatiu proprietate comuna la bloc?

Indiferent cate scari are blocul, indiferent daca sunt ori nu sunt uscatoare pe fiecare scara, daca pe o scara sunt trei, pe alta doua iar pe alta nici un uscator..., uscatoarele (ca siu scarile pe care urcati, ca si liftul, ca si usa de la intrarea...) apartin doar scarii, unei scari si nu altor scari chiar daca sunt in acelasi bloc sau in aceeasi asociatie.

Iar legea 230/2007 este clara in ce priveste proprietatea comuna:

Art. 39. -Proprietatea comună poate fi utilizată de către terţi, persoane fizice sau juridice, de drept public sau de drept privat, numai cu acordul majorităţii proprietarilor membri ai asociaţiei şi al proprietarilor direct afectaţi de vecinătate, în baza unui contract de închiriere, de folosinţă sau de concesiune.

Marirom a scris:

Uscatorul (spatiu proprietate comuna) folosit de proprietarii de pe o scara dintr-un bloc cu mai multe scari le apartine doar acestora sau tuturor proprietarilor din bloc?

Nu va putem raspunde la aceasta intrebare pentru ca nu cunoastem situatia juridica a proprietatii respective.
Contrar a ce s-a afirmat ulterior, in realitate situatia difera de la caz la caz. Exista imobile cu mai multe scari insa ele sunt conform actelor o singura proprietate. Toti proprietarii au cota parte din proprietatea comuna. Deci vorbim de o singura proprietate comuna.
Exista si foarte multe situatii in care scarile sunt de fapt proprietati separate, fiecare cu proprietatea comuna proprie.

Repet, nu ne putem da cu parerea pentru ca poate sa fie oricare din situatie.

Puteti insa sa aflati foarte usor in care din situatie va aflati consultand documentatia cadastrala a imobilului sau contractul de vanzare cumparare.
In contractul de vanzare cumparare trebuie sa scrie foarte clar ce anume ati cumparat, si de asemenea el este insotit si de o documentatie tehnica care descrie atat proprietatea individuala pe care ati achizitionat-o, cat si intreaga proprietate din care face parte aceasta.

De regula, o uscatorie nu se vinde.
Ea face parte din partile comune.
Fiecare locatar are un cadastru in care e inscrisa si acea parte comuna.

Se poate vinde daca se merge la notar, cel care cumpara face act de vanzare-cumparare cu toti locatarii si, ulterior , se modifica fecare cadastru.

In caz constra, e posibil ca un alt locatar sa vanda un apartament iar noul proprietar sa revendice acea uscatorie.