Promisiune de vanzare cumparare neautentificata si nerespectata de dezvoltator

Buna ziua,
Anul trecut in luna august am incheiat un contract de promisiune de vanzare cumparare apartament. Am dat un avans de 5000 de euro iar contractul este semnat de ambele parti dar nu este facut la notar. In luna mai a acestui an, dezvoltatorarul mi - a spus ca intelegerea noastra a picat, deoarece el vrea mai multi bani avans respectiv 15000 euro. I-am spus ca nu am de unde sa dau atat, in conditiile astea sa imi dea banii inapoi , ca eu cumpar din alta parte. De atunci am primit prin septembrie 2000 de euro si tot ma rog de el sa imi dea si diferenta. Intrebarea mea este urmatoarea.......dupa ce imi recuoerez si cealalta parte de 3000 de euro il pot da in judecata pentru nerespectarea intelegerii ? In intelegere se stipuleaza ca daca nu imi preda apartamentul in aprilie a acestui an trebuie sa imi returneze 10000 de euro , dublu avansului. Si as mai dori sa solicit instantei si dobanda la bani. Multumesc !