amenda pentru asociatia de locatari?

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

amenda pentru asociatia de locatari?

Utilizator 20:24, 26 Iulie 2009

Buna ziua

Locatarii scarii unde locuiesc au incheiat un contract de inchiriere pt un spatiu ce apartine scarii blocului cu o societate comerciala. Contractul este redactat dupa un contract standard de inchiriere si este semnat de seful scarii(cu acordul celorlalti proprietri) si respectiva SC si declarat doar la asociatia de proprietari .
Putem primi amenda ca nu am declarat la administratia financiara din Brasov acest contract ?

Răspunde Citează

11 mesaje

1583 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 08:55, 1 August 2009

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Chirii spatii comune locatari 1. Va rog sa imi transmiteti daca un bloc ale carui locatari sunt intr-o asociatie de locatari formata din mai multe blocuri inchiriaza un spatiu comun, de ... (vezi toată discuția)

Chirie perceputa de proprietari de la asociatia de proprietari care foloseste o incapere comuna din scara blocului Ce trebuie sa declare proprietarii apartamentelor dintr-un bloc daca percep o taxa de folosinta a unei incaperi comune ? Ce consecinte legale sunt? Ce trebuie ... (vezi toată discuția)

Chirie pt sediu asociatie Sediul a doua asociatii de proprietari este unul comun, la parterul uneia dintre cele doua asociatii . In aceasta situatie locatarii scarii unde este situat ... (vezi toată discuția)

xib Utilizator · Answer 1 · 2009-07-26 21:48:49

Din pacate desprinderea din Asociatia-"mama" presupune mari batai de cap.#-o

M-am gandit la o posibila solutie dar nu stiu daca este legala: sa facem un contract de inchiriere cu administratorul societatii in calitate de persoana fizica pe care sa-l declaram la Admin Financiara si in care sa nu precizam destinatia pe care o va da spatiului chiriasul .Este legal?

Iulian MANEA Contabil · Answer 2 · 2009-07-26 23:12:46

xib a scris:

M-am gandit [...] sa facem un contract de inchiriere cu administratorul societatii in calitate de persoana fizica pe care sa-l declaram la Admin Financiara si in care sa nu precizam destinatia pe care o va da spatiului chiriasul .Este legal?

Da, este legal, numai ca administrtorul firmei este intersat sa faca acel contract pe firma ca sa-l scada pe cheltuieli.

Iulian MANEA Contabil · Answer 3 · 2009-07-26 23:19:46

xib a scris:

Din pacate desprinderea din Asociatia-"mama" presupune mari batai de cap.#-o

Desprinderea de "Asociatia-mama" presupune mai putine batai de cap decat ramanerea sub aceasta "umbrela". Si nu enumar aici decat un argument: noua entitate va fi organizata asa cum va place voua nu asa cum vor altii, de regula, cei de dinaite de 1989.

s.c.serv ad loc s.r.l. Utilizator · Answer 4 · 2009-07-27 00:01:18

Asociatia-mama sigur are un statut, act de constituire, cititile si vedeti cum sunt repartizati sau folositi banii din chiria blocului dvs, sau in ce conditii se poate face desprinderea de asoc-mama.
Admin este cel care merge cu chitantierul pentru incasarea c/v chiriei, nu pres, doar daca acesta are alte scopuri.
In Legea nr. 230/2007 si HG nr.1588/2007 aflati reglementari pentru AP, articole despre utilizarea sumelor din inchiriere, avantaje si dezavantaje.
Solicitati si verificati statutul.
Succes.

Adriantot Moderator · Answer 5 · 2009-08-01 08:55:52

Veniturile obtinute de asociatie nu sunt impozabile si se folosesc pentru reparatii si cheltuieli administrative conform hotararii adunarii generale. Contractele de inchiriere a spatiilor comune, a spatiilor pentru publicitate, a uscatoarelor, bozelor, etc nu se inregistreaza decat la asociatie si la chirias.
Sumele se incaseaza legal pe chitanta sau in cont bancar conform contractului.
Repartizarea sumelor incasate se face pe fiecare scara de bloc in parte , nu pe intreaga asociatie. Avem la o scara 2 uscatoare inchiriate (unor vecini de pe scara) pentru care se incaseaza lunar 100 lei . La scara vecina exista 2 uscatoare identice dar proprietarii scarii respective nu vor sa le inchirieze. De ce ar beneficia de sumele incasate la o scara si proprietarii de la alta scara cand unii au inchiriat iar altii vor sa aiba in continuare uscator ?
Noi repartizam incasarile din chirii, publicitate, etc , pe cota parte indiviza (suprafata apartamentului), pentru fiecare scara in parte in functie de veniturile aduse pe scara sau spatiile aferente scarilor.