Plata avans apartament in constructie

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Plata avans apartament in constructie

Utilizator 14:08, 5 Ianuarie 2016

Buna ziua!

Intentionez sa cumpar un apartament inca neconstruit cu plata in avans.Constructorul e persoana fizica iar platind in avans obtin un pret mai mic cu cca. 6000 euro.

Problema care se pune este urmatoarea: exista riscul ca banii dati in avans sa nu mai poata fi recuperati daca apar situatii neprevazute? (constructorul dispare, terenul intra in litigiu sau alte probleme specifice tarii noastre dragi).

Ce imi sugerati sa fac pentru a preveni pierderea banilor? Va multumesc.

Răspunde Citează

8 mesaje

2685 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 19:30, 6 Ianuarie 2016

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Cumparare apartament in bloc nou Doresc sa achizitionez un apartament intr-un bloc nou in Iasi, aflat in constructie. Termenul de predare al acestuia este septembrie 2016. Dezvoltatorul mi-a ... (vezi toată discuția)

Refuz semnare declaratie tva 5% Buna ziua. Acum 5 ani mi-am cumparat un apartament in rate la dezvoltator cu suma de 94.000 euro pe o perioada de 20 ani. Pe contract imi scrie 94.000 euro ... (vezi toată discuția)

Am incheiat un antecontract pt un apartament nou Buna ziua, Am incheiat un antecontract pt un apartament nou in 2022. Am preluat deja apartamentul dar nu am finalizat actele deoarece dezvoltatorul nu are ... (vezi toată discuția)

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 1 · 2016-01-05 15:51:53

Avocat 15:51, 5 Ianuarie 2016

Studiata situatia si negociata o garantie cu constructorul.

Răspunde Citează

Adrian ALBU Avocat · Answer 2 · 2016-01-05 18:26:21

Avocat 18:26, 5 Ianuarie 2016

Cât de mare este avansul?

Răspunde Citează

mariusgrid Utilizator · Answer 3 · 2016-01-05 21:12:06

Utilizator 21:12, 5 Ianuarie 2016

Avansul ar fi de 85.000 euro

Răspunde Citează

Adrian ALBU Avocat · Answer 4 · 2016-01-05 21:41:44

Avansul este extrem de mare...ce procent este. Sincer, fără garanții extrem de solide, eu nu v-aș sfătui să plătiți atât de mult. Probabil că suma este apropiată de prețul final.

mariusgrid Utilizator · Answer 5 · 2016-01-05 22:16:06

Suma finala ar fi de 94.000 euro. E adevarat ca suma e foarte mare si ca a plati acesti bani doar in baza unui antecontract de vanzare-cumparare mi se pare un lucru gresit.

Banuiesc totusi ca nu sunt prima persoana care ar prefera sa plateasca in avans pentru a beneficia de o reducere. Toti dezvoltatorii imobiliari ofera preturi reduse pentru plata in avans.

De aceea cred ca ar trebui sa existe o procedura care sa asigure clientii ca banii lor nu vor disparea.

Acest dezvoltator are o parcela ingradita pe care afirma ca urmeaza sa construiasca 12 blocuri. Dupa cate am vazut deja, doua din ele sunt deja finisate iar doua sunt in constructie. Apartamentul meu ar urma sa fie gata in octombrie 2016.

Ce imi recomandati sa fac?