Partaj dupa divort, cedare cota din apartament minorului

fiul meu divorteaza.detine impreuna cu sotia un apartament la cumpararea caruia am contribuit substantial.
fiul meu doreste sa doneze jumatatea lui fetitei rezultate din aceasta casnicie .
am vorbit cu un notar si mi-a spus sa cer ca donatia sa fie facuta in urmatoarele conditii: numirea unui curator (eu sa fiu curatorul) si clauza de uzufruct.
nora mea doreste alt notar iar intrebarile mele sunt urmatoare:
1.este obligatorie numirea unui curator daca fetita este minora
2.daca nu se precizeaza numele curatorului mama poate deveni curator in mod automat
3.daca curatorul este neutru ( o persoana care sa nu fie din familie) mama fetitei ce drepturi isi poate exercita asupra jumatatii donate de apartament(poate sa-l instraineze de ex.daca se intelege cu curatorul)
4.in ce conditii credeti ca tatal poate sa-si doneze partea astfel incat mama sa nu poata abuza