Buna ziua,
Va rog sa ma ajutati in urmatoarea problema:
In ianuarie 2015 am inchiriat un spatiu comercial in baza unui contract.In contract este specificat ca acest contract se incheie pe o perioada de 12 luni.
Avand in vedere ca timp de 3-4 luni nu faceam de multe ori nici banii de chirie, am hotarat sa inchidem magazinul respectiv. Asadar am anuntat proprietara si am eliberat spatiul in data de 30.06.2015. A refuzat sa semneze procesul verbal de receptie spatiu.Ideea este ca suntem in februarie 2016 si nu am recuperat garantia in valoare de 600 eur. In contract nu este nici un articol unde sa fie stipulat ca nu primim garantia daca plecam mai repede de 12 luni.Motivul invocat de proprietara este ca nu a inchiriat spatiul si ca ea a platit lunar chiria...(spatiul este proprietatea ei dar este pe terenul primariei si plateste o taxa lunara de 125 eur catre primarie).
Am facut o notificare prin care ii ceream solutionarea pe care amiabila, in caz contrar o vom actiona in instanta. Zilele trecute am aflat ca a inchiriat spatiul si am sunat-o sa vad daca are de gand sa ne returneze garantia, dar a tipat la mine spunandu-mi ca n-am decat s-o dau in judecata.
Va rog sa imi spuneti daca merg mai departe ce sanse am sa castig? In momentul de fata vreau sa fac lucrul acesta mai mult pentru nesimtirea ei, nu pentru bani.
Va multumesc anticipat
Mergeti si discutati personal cu ea si in paralel spuneti tot ce ati spus si aici, obligand-o sa confirme afirmatiile dumneavoastra si in paralel o inregistrati fara sa va vada. Apoi ii puteti spune ca o sa prezentati filmul la proces.
Da, contract incheiat pentru 12 luni. Cum contractul cu dvs. a expirat, are tot dreptul sa-l inchirieze. Dvs. nu puteti demonstra ca nu ati folosit spatiul pe intreaga perioada a contractului. De ce nu ati reziliat contractul ? Pentru cei 6oo euro, proprietara poate invoca neplata chiriei.Nu spuneti cum faceati plata chiriei.
Dovezi am ca nu am folosit spatiu: am inchis punctul de lucru la ONRC si la ANAF, am reziliat autorizatia de piata si am predat-o administratiei in cauza, casa de marcat etc....