Restanta intretinere

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Restanta intretinere

Utilizator 09:25, 7 Iunie 2016

Buna ziua,
Am cumparat un apartament in Dec. 2013, pentru care am primit o chitanta semnata de administrator si presedintele asociatiei de locatari cum ca nu exista restante la intretinere (document fara care nu se poate face vanzarea-cumpararea imobilului). De la momentul cumpararii au existat cateva probleme in sensul ca administratora nu afisa lista de intretinere si pentru a achita trebuia sa se mearga cu consumul de apa si facea calculul pe loc (a fost prima oara in viata mea cand am auzit de asemenea procedeu). Deoarece am vazut ca nu se poate discuta cu respectiva doamna, am pastrat toate chitantele de cand am cumparat apartamentul si m-am dus luna de luna si-am achitat. In 2015 m-am mutat cu munca in alta localitate iar la apartament am ajuns 1-2 pe luna. La cateva luni achitam 1-2 m3 de apa plus cheltuielile comune. La inceputul acestui an s-a schimbat administratora si mi-a aparut o datorie de vreo 1000 de lei pentru care am cerut justificare. Noua presedinta mi-a explicat ca restanta este doar un numar scris de vechea administratora intr-un caiet si ca ma vor actiona in judecata daca nu platesc. Am facut o cerere prin care am cerut asociatiei sa-mi justifice restanta respectiva, au inregistrat-o dar mi-au transmis verbal ca nu sunt capabile sa afle ce reprezinta. Cand am fost sa achit ultimele 3 luni (deoarece la sfarsitul lui 2015 eram la zi) mi-au facut chitanta si in loc sa-mi scrie pe ea exact ce plateam, adica cele 3 luni calculate de noua administratora, mi-a trecut pe chitanta "partial restanta".
Ma scuzati ca m-am intins cu explicatiile dar am considerat ca trebuie explicata problema cat mai bine.
As dori sa intreb cum pot pune problema cu respectivii si in cat timp sunt obligati sa-mi raspunda la adresa pentru justificarea restantei (in HG1588/2007 scrie de 7 zile)?
Va multumesc anticipat!

Răspunde Citează

11 mesaje

697 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 17:32, 8 Iunie 2016

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

D-na administrator m-a incarcat la plata intretinerii in luna martie,mai exact pe data de 27 eram cu plata intrtinerii la zi.In luna aprilie s-a tinut o sedinta cu locatarii care eram nemultumiti ca presedintele ... (vezi toată discuția)

Restanta la intretinere Acum cativa ani contabilul care calcula si intretinerea a inceput sa ma puna la 3-500 lei restanta pe lista celor ce vor fi sati in judecata, cand altii cu de ... (vezi toată discuția)

Administratorul asociatiei de locatari Buna ziua, numele meu este Mihaela si am o mare nelamurire cu privire la administratora asociatie de locatari. Toate problemele au inceput acum 1 an de zile, ... (vezi toată discuția)

Carturarul Utilizator · Answer 1 · 2016-06-07 20:53:05

Actionati rapid fiindca ei vor trece sumele platite in contul restantei si apoi va vor da in judecata pentru intretinerea neplatita.
Asa vor acoperi lipsa din gestiune si neglijenta lor; cu sprijinul Legii 230/2007 care acorda drepturi discretionare asociatiei.

ynocentta Utilizator · Answer 2 · 2016-06-07 21:38:05

expertcontrol a scris:

Din punctul meu de vedere trebuie sa va adresati cu o plangere la politie si parchet pentru inselaciune iar apoi sa continuati cauza in instanta pe cale civila.

Pentru a putea fi acuzat administratorul de inselaciune ar trebui sa existe expertiza financiar contabila care sa concluzioneze culpa administratorului,ca acesta a traficat sume de bani sau bunuri in interesul sau sau pentru altul...
La momentul postarii,initiatorul topicului a precizat concret ca reprezentantii asociatiei nu sunt capabile sa afle ce reprezinta,astfel incat nu exista probe rezonabile sau indicii care eventual sa ateste vreo fapta sub incidenta penala in sarcina administratorului
Mai mult,mai exista o problema majora ,daca proprietarul intelege sa formuleze plangere impotriva administratorului de imobil,va beneficia de solutie nefavorabila
Conform dispozitii in vigoare referitoare la ordinea de stingere a datoriilor,acestea se sting in ordinea vechimii,respectiv se retine suma de baza+penalitatile aferente

Adriantot Moderator · Answer 3 · 2016-06-07 22:22:38

Carturarul a scris:

Asa vor acoperi lipsa din gestiune si neglijenta lor;

Daca cititi cu atentie o sa constatati ca necazurile sunt de la vechea conducere a asociatiei si nu de la actuala. Neglijenta sau poate vina este a celor de dinaintea lor.

@Ciprian001,

Actualii ar trebui sa se puna la punct cu situatia asociatiei, sa stie ce au mostenit, sa stie sa explice s.a.m.d.
Pentru a ajunge la aceasta cunoastere, noua conducere ar trebui sa apeleze la oameni priceputi, la un expert contabil care sa stabileasca situatia financiar contabila pentru fiecare proprietar si pe intreaga asociatie.
Contestati in scris sumele afisate si cereti in scris explicatii.
Apelati la Serviciul asociatii de proprietari din primarie.
Puteti apela si la politie cu o plangere; poate si politia face ceva verificari si nu va costa nimic.

Ciprian001 Utilizator · Answer 4 · 2016-06-08 08:58:54

Multumesc tuturor pentru raspunsuri! Aseara am reusit sa aflu cum se calculase suma respectiva. Ultimele luni ale anului trecut, fiind plecat din localitate, nu am dat indexul apometrelor (chiar daca am incercat sa-l transmit telefonic nu am reusit), iar d-na Administrator, legal dupa cate am inteles, mi-a trecut lunar 8.4 m3/persoana, in total 84 m3 de apa in 5 luni. Am cerut deja corectarea indexului apometrelor deoarece in momentul de fata au ramas vreo 70 de m3 inregistrati in plus la asociatie fata de indexul real.
Sper sa se rezolve fara mari probleme.
Ca si sfat pentru cei care nu vor sa ajunga in situatii de genul acesta, incercati sa declarati lunar consumurile, deoarece pot exista surprize.
Multumesc inca o data!

Adam Grecu Utilizator · Answer 5 · 2016-06-08 17:32:33

Ciprian001 a scris:

Ca si sfat pentru cei care nu vor sa ajunga in situatii de genul acesta, incercati sa declarati lunar consumurile, deoarece pot exista surprize.
Multumesc inca o data!

Daca este o rubrica cu sfaturi - al meu este ca inainte de a pleca din imobil - pentru o periooada mai lunga - sa notificati as. prop. ca in perioada.... apartamentul.... nu va fi locuit pentru perioada ... sau declarati situatia de fapt...
Acum este momentul sa declarati si indecsii apometrelor. Notificarea/cererea de scadere a unor persoane din evidenta as. prop. o faceti in doua ex., se inregistreaza ambele, una ramane la asociatie, una la dvs. Totul este f. clar si corect.
Succes!