probleme teren agricol, partaj succesoral fara cadastru

buna ziua,
sper din suflet sa primesc un raspuns lamuritor din partea dvs.
Cum pot rezolva o situatie a unor terenuri agricole astfel:
Titlu de proprietate emis pe legea 18/1991 direct pe numele celor 4 copii,cu specificatia pe titlu ...mostenitori ai defunctului X..
.Fiind o promisiune de familie ,verbal terenurile ii revin unui singur copil din cei 4(adica tatalui meu care a decedat,astfel se doreste de catre toti implicati ca terenurile toate sa ajunga pe numele meu).
Unul din cei 4 copii de pe TP este decedat si trebuie sa facem supliment la succesiune(succesiunea a fost dezbatuta dar fara cota de 1/4 din aceste terenuri),el avand 3 mostenitori dintre care 2 decedati.DECI alte 2 suplimente la succesiuni.Pana acum e bine pentru ca la succesiuni nu este nevoie de CADASTRU.Si cand spun cuvantul cadastru deja intru in <crize>,sa va explic si de ce:
pentru ca aceasta cota de 1/4 sa ajunga pe numele unui singur mostenitor trebuie sa facem partaj succesoral si pentru partaj este nevoie de CADASTRU.Ne supunem legii si facem cadastru.Dar nu exista planuri parcelare la primarie!!!!!deci nu putem sa facem cadastru ca Romania a intrat in <MARELE> PROGRAM NATIONAL DE CADASTRU SI CARTE FUNCIARA(sper ca asa se numeste) care se misca cu viteza statuii si cadastru dupa hartile vechi detinute de primarii nu se mai face.Deci ce-i de facut in situatia asta?Trebuie sa astept inca cativa ani buni pana se vor face planurile parcelare ca sa obtin si eu un amarat de cadastru si sa-mi rezolv odata situatia terenurilor pana nu mai mor alti mostenitori?
Deci cum pot face cadastru in situatia prezentata pentru ca ulterior vreau sa-l si vand cat mai repede?

si inca o intrebare:
sa spunem rezolv situatia de mai sus fara cadastru si cota de 1/4 ajunge pe numele unuia singur.
alta cota de 1/4 este a mea ca si mostenitor al tatalui meu
alta cota de 1/4 este a unui singur mostenitor.
alta cota de 1/4 este a matusii mele,singura in viata din cei 4 de pe titlu de proprietate.


deci toti in viata cu cotele de 1/4.Cum se rezolva situatia astfel incat tot terenul sa ajunga pe numele meu(dorinta comuna cu toti)?
1. se poate face sub forma de deschidere succesiune a bunicului astfel incat ei sa dea declaratie de renuntare(ar fi ideal asa pentru ca nu trebuie cadastru)?
2. se face partaj voluntar si eu simbolic sa le dau o sulta?
3. sau ...(si sper sa nu fie asa)...sa se faca vanzare cu obligatia de a pune oferta de vanzare la primarie 30 de zile?