Reparare terasa privata a unui penthouse, la ultimul etaj, in bloc nou construit.

Buna ziua!

As dori sa ma ajutati in legatura cu o problema care a devenit foarte neplacuta. Locuim intr-un bloc nou construit (2009) care la ultimul etaj are 2 apartamente cu terase private (un fel de penthouse retras cu terase foarte mari fata de restul locuintelor din bloc). La unul din cele 2 locuinte s-a stricat scurgerea care evacueaza apa de pe terasa privata a respectivului apartament (proprietate conform contracului de vanzare-cumparare).
De mentionat ca proprietarii sustin ca acea terasa face parte din spatiul comun al blocului, deoarce acea terasa este de fapt acoperisul care vine peste o parte din apartamentele de la etajul inferior, desi accesul la acea terasa se face din apartament, nu din casa scarii sau din alt spatiu comun al blocului.
As dori sa stiu daca este de datoria asociatiei de proprietari sa repare acea scurgere sau trebuie reparata exclusiv de catre proprietarul acelui apartament. As dori sa imi spuneti, de asemenea, si care este sursa legislativa pentru a putea prezenta legea la sedinta de bloc.
Va multumesc mult!