Drept de superficie teren / drept de superficie constructii

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Drept de superficie teren / drept de superficie constructii

Utilizator 12:54, 28 Iunie 2016

Buna ziua,

Asociatul unic al unei societati este proprietarul unui teren pe care s-au edificat 2 constructii. Atat terenul cat si constructiile sunt asadar in proprietatea persoanei fizice. Se doreste cesiunea atat a terenului cat si a constructiilor catre societatea comerciala, fara a se face insa contract de vanzare cumparare. Este posibil sa se realizeze acest lucru prin prisma contractului de superficie (atat terenul cat si constructiile sa fie transmise catre aceeasi persoana juridica prin intermediul contractului)? Sau este necesara obtinerea dreptului de proprietate asupra cladirilor (prin vanzare-cumparare/donatie), urmand ca prin contractul de superficie sa se instituie dreptul de superficie asupra terenului?

Multumesc anticipat pentru raspunsuri.

Ultima modificare: Marți, 28 Iunie 2016

Răspunde Citează

4 mesaje

3483 vizualizări

1 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 17:01, 28 Iunie 2016

Vezi răspuns

~ Conținut șters la cerere ~

Alte discuții în legătură

Contract de superficie, comodat sau inchiriere? Va rog sa ma ajutati cu urmatoarea speta: O societate comerciala vrea sa incheie un contract cu o persoana juridica privata sau persoana fizica pentru ... (vezi toată discuția)

Constructor pe terenul altcuiva. cine e proprietar si cine plateste impozitul? o societate incheie contract de inchiriere pentru un teren liber de constructii cu o cooperativa. intre timp chiriasul construieste 2 cladiri pe acest ... (vezi toată discuția)

Contract de comodat cu societate intrata in insolventa Un caz cu raspuns urgent. Multumesc anticipat Am un contract de comodat pentru un teren incheiat cu o societate intrata in faliment de 1 an. In baza ... (vezi toată discuția)

janedoe2014 Utilizator · Answer 1 · 2016-06-28 14:05:26

ConsuelaScarlat a scris:

ce insemna pentru dumneavoastra aceasta "cesiune".
Sa inteleg ca se doreste ca persoana fizica sa ramana proprietar si societatea sa utilizeze acel bun?
Sau doriti ca societatea sa devina proprietara dar nu in baza unui contract de vanzare?

Societatea sa devina proprietara constructiilor, dar nu si a terenului pe care sunt ridicate constructiile, avand insa dreptul de a face modificari la constructii (fara modificarea structurii de rezistenta a acestora).

janedoe2014 Utilizator · Answer 2 · 2016-06-28 15:39:21

ConsuelaScarlat a scris:

Faceti un contract de vanzare a constructiilor. Prin acelasi contract acordati si dreptul de superficie si eventual, servitute

Multumesc pentru raspuns. In cazul in care societatea nu doreste sa devina proprietara nici a terenului nici al constructiilor, dar doreste sa aiba dreptul de a realiza o serie de investitii in cladiri, investitii care necesita obtinerea autorizatiei de construire (de exemplu, instalare de panouri solare), este posibil un contract de superficie atat pentru teren cat si pentru constructii?