Drept de superficie teren / drept de superficie constructii

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Drept de superficie teren / drept de superficie constructii

Utilizator 12:54, 28 Iunie 2016

Buna ziua,

Asociatul unic al unei societati este proprietarul unui teren pe care s-au edificat 2 constructii. Atat terenul cat si constructiile sunt asadar in proprietatea persoanei fizice. Se doreste cesiunea atat a terenului cat si a constructiilor catre societatea comerciala, fara a se face insa contract de vanzare cumparare. Este posibil sa se realizeze acest lucru prin prisma contractului de superficie (atat terenul cat si constructiile sa fie transmise catre aceeasi persoana juridica prin intermediul contractului)? Sau este necesara obtinerea dreptului de proprietate asupra cladirilor (prin vanzare-cumparare/donatie), urmand ca prin contractul de superficie sa se instituie dreptul de superficie asupra terenului?

Multumesc anticipat pentru raspunsuri.

Ultima modificare: Marți, 28 Iunie 2016

Răspunde Citează

4 mesaje

3419 vizualizări

1 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 17:01, 28 Iunie 2016

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Contract de superficie, comodat sau inchiriere? Va rog sa ma ajutati cu urmatoarea speta: O societate comerciala vrea sa incheie un contract cu o persoana juridica privata sau persoana fizica pentru ... (vezi toată discuția)

Constructor pe terenul altcuiva. cine e proprietar si cine plateste impozitul? o societate incheie contract de inchiriere pentru un teren liber de constructii cu o cooperativa. intre timp chiriasul construieste 2 cladiri pe acest ... (vezi toată discuția)

Contract de comodat cu societate intrata in insolventa Un caz cu raspuns urgent. Multumesc anticipat Am un contract de comodat pentru un teren incheiat cu o societate intrata in faliment de 1 an. In baza ... (vezi toată discuția)

janedoe2014 Utilizator · Answer 1 · 2016-06-28 17:01:27

ConsuelaScarlat a scris:

nu se poate da superficie pe teren si constructie. Dreptul de superficie il poate avea proprietarul unei constructii, pe terenul pe care se afla constructia.
Poate ar trebui sa purtati o discutie cu un avocat, sa ii explicati exact ce doriti si care este scopul acestor demersuri, pentru ca avocatul sa va poate sfatui in deplina cunostinta de cauza.
Nu exista ca firma vrea sa faca niste investitii. Societatea, pentru o eventuala investitie, trebuie sa aiba si ceva drepturi. Orice investitie a firmei trebuie justificata, deoarece presupun ca toate aceste cheltuieli urmeaza sa fie decontate de societate. Trebuie ca aceasta sa primeasca ceva in contrapartida.

Multumesc frumos pentru informatiile utile.