Uzucapiune

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Uzucapiune

Utilizator 13:46, 20 August 2009

Buna ziua. Ma confrunt cu umatorul caz :
1. In 1986 am cumparat un imobil cu chitanta de mana. Am acceptat acest lucru deoarece pe vremea aceea era pericol sa deti 2 propietati. De atunci platesc impozitele la imobil .
2. In 2004 aflu ca de fapt acela nu era propietar ci altcineva care la randul sau nu avea acte doveditoare in acest sens. In anul 2007 mostenitorii acestuia intenteaza proces de uzucapiune si datorita faptului ca nu au putut face dovada ca acela era propietar instanta ii respinge dosarul .
3. In 2008 gaseste un notar binevoitor si ii face un supliment de mostenitor doar pe baza unei chitante de plata a unui impozit .
4. In martie scot dosarul de la instanta in care deja mostenitorii vandusera imobilul altcuiva ( vecini cu mine ) care declara ca ei stau acolo de mai bine de 30 de ani , si merg si fac plangere penala la politie impotriva lor.
5. Acum aflu ca au deschis un alt dosar invocand acelasi lucru Uzucapiunea , desi au supliment la certificatul de mostenitor prin care i se da acest imobil . La dosarul de la notar nu exista nici un act doveditor ca aceea persoana pe care ei o mostenesc era propietara acelui imobil.
Nedumirirea mea este in legatura cu atitudinea avocatului care ma trimute pe mine la tribunal sa ma descurc sa vad ce este in dosarul ala . As dori sa aflu daca ei o plangere penala acel dosar nu poate fi oprit in nici un fel pana la solutionarea plangerii. Mai ales ca toti cei implicati in acel dosar sunt implicati si in aceasta plangere penala. Avocatul m-a dezamagit rau de tot. Va multumesc.

Răspunde Citează

13 mesaje

1327 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 19:24, 24 August 2009

Vezi răspuns

Pagina 2

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Proces civil vs proces penal Buna ziua,doresc sa aflu daca o plingere penala in care s-a inceput urmarirea pentru inselaciune(art.244 c.p) poate suspenda un proces civil in care speta este ... (vezi toată discuția)

Ce se intampla cu actul de adjudecare si cu imobilul scos la licitatie ? Va rog s-mi raspundeti ! In urma cercetarilor penal se constata ca , excutorul si participantii la licitatie au trucat licitatia , au deturnat , art.246 . ... (vezi toată discuția)

Persoanele care pot cere revizuirea hotararilor civile buna ziua am urmatoarea speta sunt mostenitoarea unui imobil impreuna cu alte trei persoane insa pana in prezent nu a fost dezbatuta mostenirea asupra ... (vezi toată discuția)

CLAUDIU LASCOSCHI Avocat · Answer 1 · 2009-08-24 01:43:32

caradis a scris:

Buna ziua. Ma confrunt cu umatorul caz :
1. In 1986 am cumparat un imobil cu chitanta de mana. Am acceptat acest lucru deoarece pe vremea aceea era pericol sa deti 2 propietati. De atunci platesc impozitele la imobil .
2. In 2004 aflu ca de fapt acela nu era propietar ci altcineva care la randul sau nu avea acte doveditoare in acest sens. In anul 2007 mostenitorii acestuia intenteaza proces de uzucapiune si datorita faptului ca nu au putut face dovada ca acela era propietar instanta ii respinge dosarul .
3. In 2008 gaseste un notar binevoitor si ii face un supliment de mostenitor doar pe baza unei chitante de plata a unui impozit .
4. In martie scot dosarul de la instanta in care deja mostenitorii vandusera imobilul altcuiva ( vecini cu mine ) care declara ca ei stau acolo de mai bine de 30 de ani , si merg si fac plangere penala la politie impotriva lor.
5. Acum aflu ca au deschis un alt dosar invocand acelasi lucru Uzucapiunea , desi au supliment la certificatul de mostenitor prin care i se da acest imobil . La dosarul de la notar nu exista nici un act doveditor ca aceea persoana pe care ei o mostenesc era propietara acelui imobil.
Nedumirirea mea este in legatura cu atitudinea avocatului care ma trimute pe mine la tribunal sa ma descurc sa vad ce este in dosarul ala . As dori sa aflu daca ei o plangere penala acel dosar nu poate fi oprit in nici un fel pana la solutionarea plangerii. Mai ales ca toti cei implicati in acel dosar sunt implicati si in aceasta plangere penala. Avocatul m-a dezamagit rau de tot. Va multumesc.

Eu cred ca ar trebui facuta o analiza de caz atenta.
In primul rand conteaza pentru uzucapiune cine a posedat efectiv imobilul respectiv.
Situatia eu cred ca este mult mai incurcata decat pare.
Din cele prezentate de dvs nu se poate stabili care este situatia juridica concreta.

Palngerea penala nu cred ca va rezolva problema.Indreptati-va atentia spre un proces civil.

avocat Claudiu Lascoschi

caradis Utilizator · Answer 2 · 2009-08-24 19:24:15

Va multumesc mult de raspuns. Da situatia este complicata . Eu detin in posesie imobilul din anul 1986. Situatia juridica a imobilului este destul de incurcata deoarece nu sunt acte de propietate. Acestia care au venit acum sunt urmasii unei doamne care a stat acolo dar care nu avea ca act decat un act de donatie neautentificat pe care instanta nu l-a recunoscut . Desi nu aveau nici un act au facut vanzare acum trei ani unei alte familii aflate chiar langa imobil care stie foarte bine ca eu il am de atata timp . Platesc mpozite , am contract de apa si gaze pe numele meu . Cand am aflat ca a dacut supliment la certificatul de mostenitor , m-am adresat unui avocat si mi-a spus ca nu am calitate sa intentez proces si ca mai bine le facem o plangere penala deoarece nu aveau cum sa ia acel imobil deoarece nu a putut prezenta la notar acte de propetate ale celei pe care o mostenea si nici nu a stat acolo pentru a declara ca a acceptat tacit mostenirea. Va rog daca se poate sa iau legatura cu dv. pentru a veni la consultatie. Va multumesc.