restantier din anul 2007

giotto_2016 a scris:

Noul comitet al asociatiei de proprietari poate sa-l actionezea in judecata pe acest rau platnic, pe cotele restante si penalizari din anul 2007, in totalitate ?

Este evident ca poate sa-l dea in judecata. E aproape de neinteles cum de nu a fost dat in judecata pana acum si inca va mai intrebati daca sa-l dati in judecata sau nu! #-o
In instanta solicitati ca proprietarul sa fie obligat la plata restantelor, penalizarilor si altor datorii pentru intreaga perioada 2007-2016. Plus cheltuieli de judecata.
Nu va apucati dumneavoastra sa impartiti debitele in prescrise si neprescriese. Nici o datorie fata de asociatie nu se prescrie decat de judecator si mai ales la cererea debitorului si lipsa de argumente a creditorului adica a asociatiei.
Ca sa nu aveti emotii cu prescrierea, introduceti la dosar inca de la inceput (merge si la primul termen sau cand invoca restantierul prescrierea) cat mai multe dovezi care sa-l convinga pe judecator ca omul trebuie sa plateasca tot, intreaga suma, pe toata perioada 2007-2016. Printre dovezile ce va ajuta, eu va sugerez:
- plati partiale, indiferent de suma in perioada 2007-2016
- liosa vreunei contestatii asupra sumelor afisate pe listele de plata
- angajamente de plata depuse la asociatie de catre restantier
- orice intelegere scrisa intre asociatie si acest restantier cu privire la amanarea platii debitelor..
- privilegiul imobiliar instituit de asociatie
- incercarea de mediere sau medierea facuta intre asociatie si restantier
- lista ramane deschisa pentru ca fiecare asociatie poate avea si alte dovezi ca restantierul a cunoscut debitele, si le-a asumat, a promis...

Deja, se lucreaza pentru centralizatoare in varianta in care 2007-2013 ar putea fi prescrise.

Nu faceti asa ceva. Va predati singuri fara sa va ceara cineva. Oricum prezentati listele pe fiecare luna, penalizarile luna de luan pana la zi... Iar toate acestea trebuie sa corespunda cu ultima lista de plata afisata. Faceti actiunea pentru 2007-2016. Daca o sa va ceara judecatorul o sa refaceti ceva. Iar daca restantierul nu recunoaste debitele, poate solicita o expertiza, expertiza ce poate fi acceptata de instanta, platita de restantier... In aceasta situatie expertul va recalcula tot pe luni, pe ani... Apoi instanta va hotari tinand cont si de raportul expertului.

Buna ziua!
Situatia este foarte complexa la acest restantier.
Va multumesc pentru toate sfaturile.
Am pus aceste intrebari, poate chiar "aiurea", deoarece avocatul contactat de noi ne-a sugerta cele doua variante de efectuare a centralizatoarelor:
- varianta 1 - cu toate debitele 2007 - 2016;
- varinata 2 - perioada 2007 - 2013 prescrise, cerere in instanta restante si penalizari perioada 2013 - 2016.

Multumesc, acum stiu ca trebuie sa ma adresez unui alt avocat!