dezbatere/partaj notar vs dezbatere/partaj in instanta

Cea mai avantajoasă cale este prin semnarea unui acord de mediere la mediator și consfințirea acestuia în fața judecătorului.
Principalul avantaj este legat de taxa judiciară de timbru.
Art. 11 alin. 1 lit a) din OUG 80/2013 cu modificările și completările ulterioare prevede:

Alte categorii de cereri se taxează după cum urmează:
a) cereri prin care părţile solicită instanţei pronunţarea unei hotărâri care să consfinţească înţelegerea părţilor, inclusiv când este rezultată din acordul de mediere - 20 lei; în cazurile în care înţelegerea sau acordul de mediere priveşte transferul dreptului de proprietate sau al altui drept real asupra unuia ori mai multor bunuri imobile, la această sumă se adaugă 50% din valoarea taxei care s-ar datora pentru acţiunea în revendicare a bunului cu valoarea cea mai mare dintre bunurile care fac obiectul dreptului real transferat. În cazul în care înţelegerea sau acordul de mediere are ca obiect partajul, la taxa fixă se adaugă 50% din valoarea taxei calculate potrivit art. 5;

Deci se plătește jumătate din taxa care s-ar plăti la notar sau pentru o acțiune în instanță, plus încă 20 de lei.

Un alt atu important al medierii este faptul că prin acordul de mediere moștenitorii pot împărți bunurile cum doresc, indiferent de cotele părți ce le sunt înscrise în certificatul de moștenitor. Acest lucru trebuie menționat în acord și de asemenea, se anexează certificatele de moștenitor, pentru dovedirea calității de moștenitor.

Un alt avantaj este că hotărârea judecătorească se obține repede, fără ședințe în sala de judecată. Pur și simplu părțile se prezintă în camera de consiliu și îi confirmă judecătorului cele stabilite în acordul de mediere.

Pentru astfel de spețe vă recomand să apelați la un mediator cu experiență și pregătire juridică.

De regulă, partajul se realizează la instanță atunci când părțile nu se înțeleg.

In instanta, cel care introduce cererea va trebui sa plateasca si taxa de timbru de 3% din valoarea masei partajabile (sau 5% in cazul in care exista mai multe capete de cerere- de ex deschiderea succesiunii, constatarea masei partajabile, a mostenitorilor si a cotelor si partajul propriu zis).

Prin urmare, unul dintre dvs va trebui sa isi asume rolul de reclamant si sa initieze aceasta actiune. Ulterior veti putea semna o tranzactie in fata instantei sau incheia un acord de mediere.

Sincer as recomanda varianta notarului ca fiind mai sigura decat cea din instanta (unde pot interveni foarte multe variabile).

""Un alt atu important al medierii este faptul că prin acordul de mediere moștenitorii pot împărți bunurile cum doresc, indiferent de cotele părți ce le sunt înscrise în certificatul de moștenitor. Acest lucru trebuie menționat în acord și de asemenea, se anexează certificatele de moștenitor, pentru dovedirea calității de moștenitor.""
O optiune foarte interesanta, dar, cine emite certificatul de mostenitor pt ai anexa acordul de mediere?

Certificatul de mostenitor este solicitat notarului de catre persoanele interesate in dezbaterea succesiunii, pentru a-si proba aceasta calitate-de mostenitor si cota parte care ii revine din mostenire. Avand certificatul de mostenitor, succesorii pot accesa oricare din variante doresc petru dezbaterea succesiunii: instanta, mediator sau notar, in functie de intelegerile dintre mostenitori si de costurile pe care le implica.