Mostenire teren

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Mostenire teren

Utilizator 12:22, 17 Octombrie 2016

Buna ziua.
Se poate face o promisiune de vanzare pe un teren aflat la masa succesorala, inainte sa se dezbata succesiunea?

Răspunde Citează

5 mesaje

877 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 15:25, 17 Octombrie 2016

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Plată avans casă cu chitanță de mână și cu martori: se poate răzgândi moștenitorul după ce dezbate succesiunea? Buna dimineața,anul acesta am cumpărat o casa de la un moștenitor,insa pentru ca nu există succesiune in urma defunctului am fost nevoiți sa ii dam o ... (vezi toată discuția)

Promisiune vanzare/cumparare. se poate face in conditiile date? Date: O persoana are o proprietate (casa si teren aferent) ce initial fusese cumparata cu un act de mana in urma cu foarte multi ani, recent s-a judecat in ... (vezi toată discuția)

Cumparare casa As dori sa stiu care sunt pasii de urmat pt cumpararea unei case in conditiile in care casa este o mostenire iar mostenitorul nu are actele aduse la zi si ... (vezi toată discuția)

cyan Moderator · Answer 1 · 2016-10-17 12:43:45

Atata timp cat nu exista un document care sa ateste proprietatea (certificatul de mostenitor) nu se poate incheia o promisiune de v/c.
E ca si cum ai promite pielea ursului din padure!:)

mihaigaby Utilizator · Answer 2 · 2016-10-17 12:54:42

Utilizator 12:54, 17 Octombrie 2016

Nu poate sa vinda drepturile succesorale?

Răspunde Citează

smeagull Utilizator · Answer 3 · 2016-10-17 13:06:24

Utilizator 13:06, 17 Octombrie 2016

Ba da, drepturile succesorale le poate vinde, insa acestea nu reprezinta o parcela/parcele din postarea initiala.

Răspunde Citează

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 4 · 2016-10-17 15:25:01

Da, poate fi perfectat un antecontract de vanzare-cumparare.

Asa cum vanzare-cumpararea poate viza un bun viitor, si promisiunea de vanzare-cumparare poate avea ca obiect un bun ce s-ar dobandi in viitor.

Antecontractul de vanzare-cumparare reprezinta o promisiune bilaterala de vanzare-cumparare, fiind instuita o obligatie de a face in sarcina partilor semnatare.

Asadar, chiar daca nu este realizata dezbaterea succesorala, antecontractul de vanzare-cumparare poate fi perfectat , procedura dezbaterii succesorale si a impartelii putand fi transata ulterior.

(obligatia va exista in sarcina promitentului vanzator).

Perfectarea contractului de vanzare-cumparare este tinuta, intr-adevar, de procedura dezbaterii succesorala.

Contractul de vanzare-cumparare poate fi autentificat, daca sunt indeplinite cerintele imperative ale legii, pentru a fi initiat transferul dreptului de proprietate.(dupa dezbaterea succesorala sunt stabilite urmatoarele aspecte :calitatea de succesor, bunurile din masa succesorala, precum si cotele -parti din dreptul de proprietate ce sunt cuvenite coerezilor).

Numai dupa ce este realizata cerinta dezbaterii succesorala poate fi transferat dreptul de proprietate.

In caz contrar, va puteti adresa instantei de judecata, in vederea pronuntarii unei hotarari care sa tina loc de contract de vanzare-cumparare( hotarare ce este pronuntata numai daca sunt intrunite cerintele imperative ale legii pentru perfectarea vanzarii -cumpararii ).

In cazul in care nu sunt intrunite cerintele imperative ale legii pentru a pronunta o hotarare care tine loc de act autentic, puteti cere avansul dat, ori dublul avansului dat, conform antecontractului.

Succes.