avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 612 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... contract de vanzare - cumparare cu nuda prorprietate ...
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

contract de vanzare - cumparare cu nuda prorprietate sau ....?

Buna ziua!


Vreau sa cumpar de la parintii mei casa in care locuiesc. Avand si un frate, care nu se intereseaza de soarta lor, cum trebuie sa procedez? Sa inchei un contract de vanzare - cumparare cu nuda prorprietate sau ....? As dori sa imi protejez parintii si totodata sa fiu protejata, la randul mei si eu dupa decesul acestora.


Multumesc!
Cel mai recent răspuns: raluk0207 , utilizator 11:09, 10 Aprilie 2017
~ Conținut șters la cerere ~
Multumesc foarte frumos pentru amabiltatea dumneavoastra!
Eu nu v-as sfatui sa faceti vanzare.
Daca vreti sa cumparati nuda proprietate si sa va protejati parintii, inseamna ca doriti vazare cumparare cu clauza de uzufruct viager.
Caz in care se aplica dispozitiile art.1091 alin 4 din Codul civil: "(4) Până la dovada contrară, înstrăinarea cu titlu oneros către un descendent ori un ascendent privilegiat sau către soţul supravieţuitor este prezumată a fi donaţie dacă înstrăinarea s-a făcut cu rezerva uzufructului, uzului ori abitaţiei sau în schimbul întreţinerii pe viaţă ori a unei rente viagere. Prezumţia operează numai în favoarea descendenţilor, ascendenţilor privilegiaţi şi a soţului supravieţuitor ai defunctului, dacă aceştia nu au consimţit la înstrăinare"

Adica, o vanzare cu rezerva uzufructului viager care un descendent (un copil) este prezumata a fi donatie deghizata.
Pentru a evita acest lucru, in primul rand trebuie sa le achitati parintilor pretul la modul cel mai concret si in al doilea rand, la vanzare sa fie prezent si fratele dvs pentru a declara ca a luat cunostinta de vanzare si recunoaste caracterul oneros al acesteia (faptul ca s-au dat bani).

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Pot pierde propietatea ? Nilmarcu Nilmarcu In anul 2014, mama mi a facut act de vanzare_cumparare ptr apartamentul in care locuiesc. Eu, mai am 4 frati. Mama mea, a murit in dec 2018. Mi a zis cineva, ... (vezi toată discuția)
Vanzare -cumpărare cu uzufruct Miriam22 Miriam22 Bună ziua - Speța mea: am vândut o casa obișnuită la munte uneia dintre fiicele mele. Contractul conține clauza de drept de abitație viageră pentru ... (vezi toată discuția)
Drept de mostenitor Stan adina Stan adina Buna ziua, As vrea sa stiu pe ce cai pot intra in posesia unui apartament pe care il detine mama, mai avand un copil. Daca imi face vanzare- cumparare, ... (vezi toată discuția)