Gard - bun comun ?

Buna seara ,
Ma confrunt si eu cu o problema .. am construit o casa si desigur un gard, in spate si in fata ( in laterale existau vecini care aveau deja gardul construit înainte sa apărem noi in peisaj ;)) . In spatele casei noastre, pe terenul vecin , s-a construit de curând un duplex .. am luat legătura cu investitorul căruia i-am spus ca am pretenția sa suporte si el o parte din cheltuielile pe care le-am avut cu gardul ( gard realizat cu proiect , cu fundație si din cărămida ) deoarece si el sau viitorii proprietari vor beneficia de acest gard ... nu ne înțelegem cu el sub nici o forma ! Ne spune ca atâta timp cat nu am hotărât împreuna construirea gardului nu ne despăgubește in nici un fel ! Așa este legal ? In plus , mai nou , tot el ne amenință ca va chema un cadastrist sa măsoare din nou proprietatea lui , si daca rezulta ca jumătate din gard a fost construit pe terenul lui ne va cere el despăgubiri ! Ne puteți sfătui in acest sens ?
Mulțumesc frumos !
Ana