Posibile nereguli la asociatia de proprietari

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Posibile nereguli la asociatia de proprietari

Utilizator 06:51, 31 Martie 2017

Buna dimineata.In conditiile in care peste 2 zile se va tine adunarea generala pentru alegerea presedintelui si administratorului, este normal ca presedintele interimar sa angajeze o firma de administrare?Mentionez ca momentan administratorul si-a dat demisia.Multumesc.

Răspunde Citează

10 mesaje

1300 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 12:10, 31 Martie 2017

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (2)

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Demisie presedinte asociatie proprietari/numar minim membri conducere a) Sunt presedintele asociatiei de proprietari si doresc sa imi depun demisia. Am convocat sedinta generala cu acest subiect. Care sunt pasii pe care ... (vezi toată discuția)

Cine si cum poate rezilia un contract de administrare bloc cu un pfa? Cine si cum poate rezilia un contract de administrare bloc cu un PFA? Mutlumesc. (vezi toată discuția)

Demisii membrii c-ex Buna ziua, In cazul demisiilor a 2 membrii de comitet executiv ,care sunt obligatiile presedintelui ? Convocare AG pentru alegerea altor 2 membrii (sa se ... (vezi toată discuția)

cyan Moderator · Answer 1 · 2017-03-31 10:41:03

Deciziile in privinta incheierii contractelor se iau in sedinta comitetului executiv.

Presedintele este doar reprezentantul asociatiei in legatura cu tertii si nu ia decizii de unul singur in privinta incheierii de contracte cu furnizorii sau de contracte de munca ptr angajati.

Contractul poate fi anulat in conditiile in care nu a existat decizii ale CEx in privinta numirii presedintelui interimar, incheierii contractului cu firma de administrare, nu s-a facut selectie de oferte ptr firma de administrare.
Deciziile CEX se iau prin majoritatea membrilor.

Pentru alegerea firmelor se face de regula selectie de oferte care se supun aprobarii CEx.

In lege scrie clar

Art. 31-L230/2007
(1) Presedintele asociatiei de proprietari reprezinta asociatia in derularea contractelor si isi asuma obligatii in numele acesteia. El reprezinta asociatia de proprietari in relatiile cu tertii, inclusiv in actiunile initiate de asociatie impotriva unui proprietar care nu si-a indeplinit obligatiile fata de asociatie sau in procesele initiate de un proprietar care contesta o hotarare a adunarii generale a proprietarilor.

Nu scrie "presedintele interimar".

Art. 32
(2) Pentru neindeplinirea atributiilor ce le revin, membrii comitetului executiv, inclusiv presedintele asociatiei de proprietari, raspund personal sau in solidar, dupa caz, in fata legii si a proprietarilor pentru daunele si prejudiciile cauzate proprietarilor in mod deliberat.

In cazul in care firma da in judecata asociatia ptr denuntarea unilaterala a contractului se pot recupera daunele de la cei vinovati.

ynocentta Utilizator · Answer 2 · 2017-03-31 11:20:42

Reprezentantul legal al asociatiei de proprietari este presedintele de asociatie
Incheierea,incetarea/rezilerea raporturilor juridice reprezinta competenta comitetului executiv

ioanaandreeaa Utilizator · Answer 3 · 2017-03-31 11:27:03

Utilizator 11:27, 31 Martie 2017

As mai avea o nelamurire: o pot obliga pe casiera sa demisioneze?

Răspunde Citează

cyan Moderator · Answer 4 · 2017-03-31 12:10:32

Nu.
Asociatia poate fi data in judecata de catre casiera si poate obtine despagubiri materiale si morale.
Le vor plati tot proprietarii daca nu schimba conducerea de 2 bani a asociatiei.