avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 1673 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Apometre fara sigil si fara verificare metrologica
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Apometre fara sigil si fara verificare metrologica

In asociatie presedintele, comitetul executiv sau AG poate sa dispuna/ sa hotareasca ca daca in apartamente apometrele au sigile rupte,desfacute sau verificarea metrologica expirata sa plateasca diferenta de m3 ? Sau trebuie repartizat pe nr persoane. ?

cu un exemplu: 2 ap din 20 de ap au probleme cu apometre (fara sigil si verificare metrologica), apometrul (principal) furnizorului masoare 100 m3 intr-o luna , fiecare ap consuma cate 4 m3 deci in total 80 m3. (20 m3 x 4m3)
100m3 - 80 m3 = 20m3 diferenta.
Acesti 20m3 se poate imparti numai pe aceste 2 ap (care au probleme cu apometrul ) ?? sau cum trebuie.??
Cum putem forta apartamentele sa faca verificariile metrologice si sa le pune inapoi sigilul pe apometre? AG hotareste sau presedintele?

mersi
Cel mai recent răspuns: latka , utilizator 15:33, 19 Mai 2017
ynocentta a scris:

In majoritatea asociatiilor de proprietari se utilizeaza aparate de contorizat consum apa tip A sau B,care detin componentele rotitele de angrenaj ale celor 3 subcadrane din material plastic,astfel ca magnetii nu le afecteaza functionarea

Adam Grecu a scris:

Faza cu magnetii - tocmai o verificare metrologica serioasa il depisteaza pe faptas - sau nici asta nu credeti? Este verificat!

Apometrele individuale sunt A si B in acelasi timp, depinde cum le montezi (AV, BH , A vertically, B horizontally). Ca aparat de masura sunt alcatuite din 2 parti(compartimente diferite - complet separate intre ele) : o turbina, care se invirte direct proportional cu viteza de deplasare a apei prin conducta si mecanismul de contorizare mecanic (ala cu rotite). Primul compartiment este "cel ud", al doilea este "cel uscat". Legatura intre cele doua compartimente se realizeaza prin 2 magneti, unul pe turbina, unul pe prima rotita din angrenaj. Magnetii recuperati din HDD sunt foarte puternici, odata aplicati (3 bucati, sunt mici) pe corpul apometrului, cu scotch, turbina intepeneste, nu se defecteaza si apa trece la liber. Nu se desigileaza nimic, nu se intervine asupra mecanismului. Dus la orice verificare metrologica un astfel de aparat va indica perfect, magnetii ramin acasa.

Un astfel de "proprietar" va fi considerat de asociatie drept un exemplu de corectitudine, iar un altul care a distrus sigiliile din necesitate, pentru ca tocmai si-a facut reparatii prin casa schimbind conductele de alimentare cu apa, robinetii de izolare si implicit umblind si la contor (demontare-montare), va fi bun de invinovatit, desi consumul lui lunar este la fel, oricum mult mai mare decit al vecinului cu sigiliile impecabile si verificare metrologica anuala facuta din proprie initiativa (pentru ca-l cunoaste pe un prieten, care-i pune la firma lui autorizata stampila de VM la orice ora).



Exceptand ce scrie @ynocentta, despre cele doua componente ale apometrului, eu va pot demonstra ca influenta unor magneti mai puternici asupra celor doua mici pastilute de pe turbina si prima rotita, poate fi constatata fizic, insa nu ma pot pune cu un specialist ca dumneata.... Retineti, un apometru astfel masluit poate fi gasit in neregula la verificarea pe bancul de proba.
Cine masluiesc apometrele? Oameni de doi bani care fura cu nesimtire de la niste amarasteni de pensionari. Am depistat destule specimene (verificari inopinate) care si acum le este rusine sa se intalneasca cu noi pe casa scarii!
Noi stim precis ca doua locatari nu au sigilil metrologic (inel plastic) care este pusa intre cele doua compartimente (Primul compartiment este "cel ud", al doilea este "cel uscat". ) Asta le tine legat cele doua compartimente. Daca nu are acest sigil poate sa dea jos compartimentul uscat si sa consuma cat vrea fara a fii masurat.

Pt asta dorim ca de acum inainte toti locatarii sa fie in regula cu sigil si VM (acesta este valabil cca 5 ani). Si sa facem un control anual

Faza cu magnetii nu am auzit, si daca chiar functioneaza nu stiu daca are rost VM si sigilul.
Dar la un control neanuntat se poate depista magnetii daca proprietarul ne lasa in casa lui !!

Eu am tras concluzia ca presedintele/ vicepresedintele asoc. de prop. poate obliga pe proprietari sa faca VM si sa puna sigil. si AG hotareste ce se intampla cu acele ap care nu au facut VM si nu au sigil (sa plateasca ei apa care nu a fost masurat de apartamentele dar indicat de apometrul furnizorului)

proprietarul care vrea sa faca reparatii poate anunta presedintele , se rupa sigilul si dupa reparatii furnizorul le pune inapoi , pe cheltuiala proprietarului respectiv.

A auzit cineva ca de la data de 1 ianuarie 2017 cine nu are montate contoare de apa si repartitoare de caldura inteligente (cu citire radio, de la distanta) va fi pasibil de amenda! Detalii gasiti in Legea nr. 241 din 22 iunie 2006 (actualizata si republicata) a serviciului de alimentare cu apa si de canalizare, actualizata 10 august 2015 si in Legea nr. 224 din 24 iulie 2015 publicata in Monitorul oficial nr 570 din 30 iulie 2015
Ultima modificare: Vineri, 19 Mai 2017
zolyxx, utilizator
Exista si sigilarea montajului acelui contor, pentru a nu fi demontat si pus in locul sau un tronson de trecere. Capacul sigilat care este deasupra compartimentul contorului mecanic se poate scoate de persoane "ingenioase" fara distrugerea sigiliului si monta la loc. Doar o privire foarte atenta descopera interventia.

Insa nu cred ca sigiliile opresc hotii, iar faptul ca nu ai contorul sigilat pentru montaj nu te face un infractor, mai ales atunci cind pe lista afisata luna de luna descoperi ca apartamentul respectiv are cele mai mari consumuri contorizate. Sunt multe posibilitati tehnice de furat, n-are sens a face eu pomelnicul lor aici si a mai da idei si altora.

Treaba cu verificarea metrologica e discutabila din mai multe puncte de vedere, mai ales ca vestitul banc de lucru tehnic unde se verifica apometrele e o poveste. Oamenii sunt tentati sa creada in puterea unei hirtii, de aia au si aparut industrii intregi de autorizari si avizari. Se fac bani frumosi din asta.

Ma rog, o asociatie de proprietari poate sa-si faca orice regula si s-o impuna prin hotariri arbitrare, insa legal nu exista obligativitate si asta e un fapt, VM tine doar de BRML si lista oficiala a mijloacelor de masura supuse controlului metrologic legal, precum si conditiile obligatorii in care se face e fara dubiu.

Mai degraba ar face un contract cu o firma sa faca o verificare tehnica la un pret modic a contorilor individuali, prin inserierea lor cu un etalon (un alt aparat cu precizie mult mai buna si verificat). La aceasta verificare poate asista oricine din acea asociatie. In limbaj tehnic aceasta ar fi doar o verificare tehnica periodica, iar banii i-ar putea aduna asociatia intr-un numar de ani, printr-o taxa foarte mica lunara/ apartament. Sigiliile sa le puna asociatia.Ce atitea hirtii si avize ! Asa ingrasam noi industriile de facut autorizari, degeaba. Pot povesti mult mai multe, dar nu e cazul si nici locul.

Cel mai cinstit montaj de a elimina dubiile e cu un contor de apartament cu montaj in afara lui, la care sa nu aiba oricine acces oricind. Si s-a terminat cu toate minunatiile gen contor cu transmisie radio, laser, telepatie samd., cu taxa de citire lunara.


~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Buna ziua , locuiesc in baia mare intr-un bloc de locuinte care ... s-dan s-dan Buna ziua , locuiesc in Baia Mare intr-un bloc de locuinte care are 33 apartamente ( o singura scara ) si avem contorizare individuala pentru apa rece , apa ... (vezi toată discuția)
Verificare apometre tomasso tomasso Pentru verificarea apometrelor din ap. de catre administrater este necesar sa existe o hot. a ad. gen., in acest sens in prealabil sau adm. dispune eventual ... (vezi toată discuția)
Apometre cu citire radio dara25 dara25 Buna seara, As avea nevoie si eu de un sfat. Ne-am trezit ca presedintele asociatiei ne-a instiintat printr-un anunt la avizier ca se vor monta apometre cu ... (vezi toată discuția)