Vânzare teren intravilan

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Vânzare teren intravilan

Utilizator 19:19, 8 Iulie 2017

Buna ziua. Problema sta in felul următor. Tata e decedat din 2008, succesiunea s-a făcut în 2009, suntem cinci frați + mama, stabili du-se o cota parte de 3/20 pentru fiecare copil. Mama de curând a vândut o suprafață de 200 metri pătrați fara să mă anunțe. Știu că ceilalți frați au cedat în favoarea ei. Nu știu dacă s-a făcut ieșirea din indiviziune. Cu ieșire/fără, putea vinde fara acordul meu? Ce pot face in cazul in care a vândut fara semnătura mea? Mulțumesc, aștept un răspuns

Răspunde Citează

15 mesaje

1051 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:22, 13 Iulie 2017

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Pagina 2

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Situatie incurcata Buna seara! Va rog frumos sa ma ajutati cu un sfat competent. Cazul meu este urmatorul. Parintii mei aveau in localitatea X un teren de 1545 m2. Eu am inca ... (vezi toată discuția)

Vanzare fara acord si nedeclarare bunuri la succesiune. De pe urma mamei mele decedata in Februarie 2009 am ramas 3 mostenitori. Doi copii si sotul. Din ziua in care am fost anuntata ca mama a murit ( locuiesc in ... (vezi toată discuția)

Drept mostenire Bună seara. O întrebare am și eu.Tata e decedat din 2008, în 2009 s-a făcut succesiunea după el.Acum mama dorește sa vândă doar gradina, fără ... (vezi toată discuția)

raluk0207 Utilizator · Answer 1 · 2017-07-11 14:21:25

Cotele sunt aceleasi de la Cuza. Nu s-a schimbat nimic. Mama 1/4, iar copiii 3/4 (impartit la 5, inseamna 3/20 fiecare). Daca terenul este bunul propriu al mamei.

Daca acel teren a fost dobandit de parinti in timpul casatoriei, cotele de mai sus sunt calculate la jumatatea tatalui.
Deci mama are 1/4 din 1/2 = 1/8 ( + jumatatea ei de drept). Adica raportat la intreg, mama are 5/8.
Iar copiii 3/4 din 1/2 = 3/8 (3/40 fiecare).

Daca s-a dezbatut succesiunea, cine a ramas mostenitor, ramane mostenitor si coproprietar. Nu mai exista "cedare in favoarea", nu va mai puteti razgandi.
Doar daca fratii dvs, fara sa stiti, au facut mamei un contract de donatie pe cotele lor, iar cota mamei s-a marit. Insa chiar si asa, terenul in integralitatea sa nu poate fi vandut fara acordul dvs. Cel mult mama isi poate instraina doar cota, urmand ca acel cumparator sa ramana in indiviziune cu dvs.

Simo Ama Utilizator · Answer 2 · 2017-07-11 23:41:59

Mulțumesc mult de tot pentru răspunsul clar. Da, din câte zicea ea, ceilalți frați urmau să meargă la notar pentru a lăsa partea lor fratelui mai mic, dar mai mult de atât nu mi-a zis. Mulțumesc mult înca o dată.

cameliapad Utilizator · Answer 3 · 2017-07-13 15:07:45

Sper ca am inteles corect: mama si tata au o proprietate in valoare de 70000E. Tata moare. Din acea proprietate , matematic vorbind, 35000E este a mamei, nu pentru ca ar mosteni de la tata ci pentru ca este partea ei din proprietatea comuna. De mostenit, se mosteneste valoarea de 35000E partea tatalui.Din partea aceasta 1/4 revine mamei (8750E), iar fiecaruia din cei 5 copii 5250E.
Dar , de fapt toata discutia este cat se poate de teoretica pentru ca valoarea de 70000E este o estimare, din cate imi dau seama.

raluk0207 Utilizator · Answer 4 · 2017-07-13 15:22:40

Utilizator 15:22, 13 Iulie 2017

Exact. Daca priviti problema strict matematic.

Răspunde Citează