Proprietarul devalizeaza terenul promis pentru vanzare

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Proprietarul devalizeaza terenul promis pentru vanzare

Utilizator 16:26, 16 August 2017

Buna ziua,

Ma confrunt cu urmatoarea situatie: am platit avansul pentru o parcela de teren extravilan, categoria faneata, cu un numar de brazi seculari pe acesta.
Finalizarea cumpararii mai dureaza datorita procedurilor pentru extravilan, dar in acest timp proprietarul a inceput sa taie copacii.
Mentionez ca acesti copaci au fost un motiv principal pentru a cumpara acest teren, dar nu m-am asteptat la asa ceva si nici nu am scris in antecontract ceva legat de genul asta. Proprietarul sustine ca terenul e inca al lui si ca face ce vrea. Daca renunt la teren pierd valoarea avansului...
Cum pot sa il opresc?

Multumesc,
Constantin

Răspunde Citează

9 mesaje

1583 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 10:52, 1 Septembrie 2017

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Contraventie, amenda taiere copaci de pe proprietate Buna ziua. Azi am fost pus in fata unei aberatii made in Romania. Am rugat o persoana sa-mi taie salcamii de pe un teren aflat in proprietatea mea si, supriza, ... (vezi toată discuția)

Arbori dintre blocuri buna-ziua,locuiesc intr-un bloc care are in jurul lui cativa arbori care nu deranjeaza pe nimeni,sunt toaletati anual,sunt la distanta rezonabila de bloc;avem ... (vezi toată discuția)

Cum pot salva pomii din curte? In curtea mea exista un nuc de 60 de ani si 2 brazi de 50 de ani, amplasati aproape de linia de hotar. Pe terenul vecin a fost construita o casa in 2013. ... (vezi toată discuția)

CLAUDIU LASCOSCHI Avocat · Answer 1 · 2017-08-18 19:38:51

Mergeti urgent la mediu ca sa va informati si sa verifice daca are dreptul de a taia arborii.
La politie nu aveti ce sa faceti.

Pe parte civila, contractuala, cazul dvs. este foarte complicat daca nu ati mentionat nimic in contract.
Era bine sa fi apelat la avocat deoarece avocatii se gandesc la toate.

Acum trebuie studiat in ce masura este afectat contractul in functie de valoarea sa si in ce masura se diminueaza valoarea terenului prin taierea arborilor.

Ar fi bine sa il notificati prin avocat pentru a inceta taierea arborilor.
Notificarea il instiinteaza ca afecteaza contractul.

ContSters44758 Utilizator · Answer 2 · 2017-08-20 09:30:38

Este clar ca antecontractul trebuia redactat cu mai mare atentie, trebuia facuta referire in cadrul acestuia si la faptul ca terenul se cumpara in starea in care a fost atunci cand s-a semnat acel antecontract.
In opinia mea, ar trebui notificat prin avocat SAU prin executorul judecatoresc de pe langa judecatorie.
Si, tot in opinia mea, aveti sanse de castig in cazul unei actiuni in justitie.

CLAUDIU LASCOSCHI Avocat · Answer 3 · 2017-09-01 10:52:58

Attila Fehérvári a scris:

Este clar ca antecontractul trebuia redactat cu mai mare atentie, trebuia facuta referire in cadrul acestuia si la faptul ca terenul se cumpara in starea in care a fost atunci cand s-a semnat acel antecontract.
In opinia mea, ar trebui notificat prin avocat SAU prin executorul judecatoresc de pe langa judecatorie.
Si, tot in opinia mea, aveti sanse de castig in cazul unei actiuni in justitie.

Sansele nu sunt mari ci echilibrate.
Clauzele contractuale se vor interpreta in cadrul judecatii.
Va castiga partea care va argumenta mai bine in fapt si in drept.
Exista argumente pentru ambele parti contractante.