Vreau să cumpăr uscătoria blocului și am obținut acordul tuturor proprietarilor. Ce am de făcut în continuare?

Procesul verbal si tabelul in care au semnat proprietarii ca sunt de acord cu cedarea cotei parti din uscatorie nu are absolut nicio relevanta.

Cat este cota parte pe care au cedat-o?
Este identificata in pv?
Pentru a putea fi identificata trebuie sa detina nr caadastral ptr a putea cumpara.

Prin inscrierea in procesul verbal a lucrarilor ce trebuie efectuate cu suma respectiva dovediti ca nu ati incheiat un contract de v/c (pe cumparator nu il intereseaza ce va face vanzatorul cu banii, poate sa isi cumpere si o bicicleta mai bengoasa!), cel mult un contract de inchiriere.

Nu veti putea intabula pentru simplul motiv ca este vorba despre o tranzactie imobiliara si pentru a putea intabula trebuie sa detineti contracte de v/c individuale incheiate in forma autentificata la notar si in care sa se identifice clar cota parte cedata.

Fiecare proprietar trebuie sa isi refaca cadastrul in care trebuie sa apara cota parte actualizata.

Dupa ce incheiati cu fiecare proprietar in parte un contract de v/c trebuie sa alipiti cotele parti achizitionate.

Nu este chiar atat de simplu, intabularea nu se incheie in baza unui pv si tabel de semnaturi.

Daca ati dat deja banii si au inceput si lucrarile de renovare o sa aveti ceva de umblat pana sa ii recuperati.

Va garantez ca nu veti putea intabula, pe cale de consecinta, nu veti deveni proprietarul "in acte" al uscatoriei.

Exista procedura legal prevazuta pentru tranzactionare parte comuna respectiv este obligatoriu acordul individual al tuturor proprietarilor
Atentie sporita asupra interesului dv
Doriti strict sa folositi fara probleme acea camera sau interesul dv este sa deveniti proprietarul de drept al acelei camere?

Daca este posibil,as dori sa devin proprietar.Pot obtine acordul individual al proprietarilor.Ma pueti ajuta cu detalii privind forma si fondul acestui -acord.Multumesc
Daca exista o cale sa devin proprietar,ma intereseaza sa stiu ...care este acesta chiar daca acest lucru presupune cava timp si banuti!

Eu locuiesc in Alexandria,..am tot intrebat in dreapta si-n stanga ,si ,nu am gasit pe nimeni sa ma lamureasca.Daca stiti pe cineva care s-a ocupat de astfel de caz,.,as fi interesat sa iau legatura cu aceasta persoana,chiar daca nu este din localitate.Va multumesc pentru raspunsuri.

-mesaje conexate-

Calea pentru a deveni proprietar v-am indicat-o mai sus.

Este vorba despre o tranzactie imobiliara si nu de un contract de inchiriere.

Tranzactiile imobiliare nu se finalizeaza prin acorduri, procese verbale sau tabele ci prin acte autentice incheiate conform prevederilor legii la notar.

Notarul nu va autentifica never ever acorduri de instrainare, procese verbale si tabele, nu ii permite legea.

Ca sa intelegeti mai clar o persoana poate deveni proprietar prin urmatoarele acte: contract de v/c sau donatie (ambele cu diverse variante, uzufruct, intretinere, etc.), certificat de mostenitor, testament, adjudecare prin licitatie, uzucapiune, hotarare judecatoreasca, etc.

Acordurile, pv si tabelele nu intra in categoria actelor care confera drept de proprietate.

Art. 557-NCC
Dobândirea dreptului de proprietate
(1) Dreptul de proprietate se poate dobândi, în condiţiile legii, prin convenţie, moştenire legală sau testamentară, accesiune, uzucapiune, ca efect al posesiei de bună-credinţă în cazul bunurilor mobile şi al fructelor, prin ocupaţiune, tradiţiune, precum şi prin hotărâre judecătorească, atunci când ea este translativă de proprietate prin ea însăşi.
(2) În cazurile prevăzute de lege, proprietatea se poate dobândi prin efectul unui act administrativ.
(3) Prin lege se pot reglementa şi alte moduri de dobândire a dreptului de proprietate.
(4) Cu excepţia cazurilor anume prevăzute de lege, în cazul bunurilor imobile dreptul de proprietate se dobândeşte prin înscriere în cartea funciară, cu respectarea dispoziţiilor prevăzute la art. 888.

@ynocentta a scris

Exista procedura legal prevazuta pentru tranzactionare parte comuna respectiv este obligatoriu acordul individual al tuturor proprietarilor

Care este aceasta procedura legal prevazuta pentru tranzactionare parte comuna si unde o putem regasi in lege? Care sunt pasii pana la intabulare?