Cumparare teren in Teleorman

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Cumparare teren in Teleorman

Utilizator 19:07, 1 Noiembrie 2009

Bunaseara, doresc sa cumpar un teren in Teleorman (saracie maxima) titlu de proprietate este pe numele tatalui vanzatorului ( decedat in 1999 care mai are 3 surori si mama supravietuitoare ). Vanzatorul sustien ca tatal sau , in momentul cand traia (era un intelectual) a facut la Primarie impartirea pamantului pt fiecare cate o paarcela. Impartirea s-a facut sub directa lui supraveghere in fata primarului, fiind consemnata intr-un registru al Primariei. Acutalul proprietar sustine ca el e singurul mostenitor al acelei parcele , conform dorintei tatalui sau , respectata de toti fratii.
Intrebare: Este valabila adeverinta scoasa de la Primartia din comuna in fata notarului pt a intocmi actele de vanzare-cumparare ? Cat este de valabila din punct de vedere legal de tatal decedat cand acesta era in viata in fata primarului? In zona respectiva toti posesorii de teren improprietariti conform legii 18/1991 sunt in aceeasi situatie adica au cedat parcele de teren mostenitorilor directi :Frati, surori, fii, fice, nepoti.

Răspunde Citează

7 mesaje

1147 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 04:36, 3 Noiembrie 2009

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Valabilitate testament dupa modificare masa succesorala Buna ziua Soacra surorii mele a intocmit, in anul 2007, un testament prin care imparte casa si terenurile celor trei copii. Testamentul cuprinde si schitele ... (vezi toată discuția)

Avem un titlu de proprietate pe numele a 3 surori decedate noi, ... Avem un titlu de proprietate pe numele a 3 surori decedate Noi, urmasii,dorim sa facem un PARTAJ AMIABIL ,ponderat,cu suprafete de teren deja impartite dupa ... (vezi toată discuția)

Cum se poate face schimb de terenuri după ce au fost emise certificatele de moștenitor, astfel încât și în acte să se producă transferul de proprietate? In urma decesului parintilor se dezbate succesiunea si fiecare copil primeste prin partaj voluntar partea sa din mostenire. Dupa cativa ani cele 2 surori vor ... (vezi toată discuția)

Florentina Mihaela Utilizator · Answer 1 · 2009-11-01 19:23:35

Vanzatorul, cele trei surori si mama sa trebuie sa dezbata succesiunea dupa tata , proprietarul terenului. Daca sunt de acord , succesiunea se dezbate la notar. daca nu sunt de acord cu impartirea terenului, succesiunea se rezolva in instanta.
Dupa aceea, se merge la Oficiul de cadastru, se solicita numar cadastral pentru portiunea de teren a fiecarui mostenitor sau doar pentru cel care doreste sa va vanda terenul, iar ceilalti trei pot ramane in indiviziune si vor cere un singur numar cadastral. Urmeaza intabularea in Cartea funciara si abia apoi puteti merge la notar sa incheiati actul de vanzare-cumparare.

MIHAI GRIGORE Avocat · Answer 2 · 2009-11-01 19:39:34

Florentina v-a sfatuit foarte corect ! Fara dezbaterea succesiunii la notarul public din raza teritoriala a ultimului domiciliu al defunctului , efecuarea cadastrului si intabularea proprietatii , nu puteti face absolut nimic!

alex333 Utilizator · Answer 3 · 2009-11-01 20:47:37

Domnilor avocati, coborati in Romania Reala, in Teleorman se vand terenuri pe o capra sau un porc , toate actele de proprietate si impartirea terenurilor se fac la primarii, proprietarul terenului care ma intereseaza s-a dus la primarie acolo unde tatal sau a facut dezmembrarea proprietatii. Cum puteti sa nu luati in considerare adeverinta facuta in prezenta primarului de titularul Titlului de proprietate care era in viata la vremea respectiva, si a dorit ca toti copii sai sa aiba parte de cate un lot de teren conform dorintei sale? Cer un raspuns mai realist din partea Dvs.

Costinel Burca Contabil · Answer 4 · 2009-11-01 20:56:21

alex333 a scris:

Domnilor avocati, coborati in Romania Reala, in Teleorman se vand terenuri pe o capra sau un porc , toate actele de proprietate si impartirea terenurilor se fac la primarii, proprietarul terenului care ma intereseaza s-a dus la primarie acolo unde tatal sau a facut dezmembrarea proprietatii. Cum puteti sa nu luati in considerare adeverinta facuta in prezenta primarului de titularul Titlului de proprietate care era in viata la vremea respectiva, si a dorit ca toti copii sai sa aiba parte de cate un lot de teren conform dorintei sale? Cer un raspuns mai realist din partea Dvs.

Din pacate dumneavoastra ati cerut un raspuns legal , iar raspunsul pe care l-ati primit este foarte corect !
Romania Reala este o Romanie care face parte din Uniunea Europeana , iar actele de proprietate ale terenurilor nu mai pot fi niste simple petece de hartie scrise de mana .

Florentina Mihaela Utilizator · Answer 5 · 2009-11-01 23:20:11

Aveti dreptate,alex333, sunt zone sarace unde oamenii nu au bani sa faca succesiuni, expertize topo, intabulari, etc., dar ce veti face cu terenul daca nu are acte in regula? Nu puteti primi autorizatie de constructie, caci presupun ca pentru asta il cumparati.
Dati un avans vanzatorului ca sa aiba bani pentru toate aceste acte, dar nu stiu daca notarul va face antecontract sau promisiune de vanzare in aceste conditii.