vanzare/donatie vs partaj

Buna seara,
Va rog frumos sa ma lamuriti cum ar fi mai bine pentru a rezolva iesirea din indiviziune in urmatoarea situatie:
4 frati: 3 la oras 1 la tara vor sa dezbata succesiunea.
2 dintre fratii de la oras nu doresc nimic din masa succesorala, ci vor sa renunte in favoarea fratelui de la tara, iar al treilea frate de la oras vrea o bucata de teren care reprezinta mai putin din cota de 1/4 care i-ar reveni de drept.
S-ar putea face succesiunea astfel? Cei 3 frati de la oras sa dea declaratie de renuntare la mostenire, adica fratele de la tara devine unic mostenitor, iar ulterior succesiunii fratele de la tara sa doneze sau sa vanda fratelui de la oras terenul dorit? Ar fi posibil acest lucru prin notariat si ar fi mai rapid si mai ieftin ca timp si bani decat actiunea de partaj in instanta care dureaza destul de mult?

Astept cu interes parerea dvs,
Va multumesc.