Fond de reparatii incasat si nefolosit

Pai din ce ne spuneti aici...nu-i legal...ce-o fi in gestiunea aia a Dv.?:stunned:
Dar daca nu va asezati locului cu un administrator sau cu o firma si tot cautati perfectiunea acolo unde oricum n-o veti gasi, tare ma tem ca o sa ramaneti si fara apa, gaze, electricitate, de cat o sa fiti praduiti.

Dana Marin a scris:

Am aflat cu stupoare ca la schimbarea administratorului, vechiul administrator a luat si fondul de rulment si pe cel de reparatii pentru plata salariilor lui si a femeii de serviciu. Noi nu mai avem acum nici un fel de fond de nimica.
Asta e legal?

E foarte clar ca se confunda lucrurile de cei care v-au explicat.
Acelui administrator si femeii de serviciu trebuia sa li se plateasca salariile, nu?
S-au luat bani din casierie si s-au scazut din registrul de casa nu s-au scazut din registrul de evidenta a fondului de rulment sau de reparatii. Aceste salarii se repartizeaza pe lista de plata si cand se incaseaza de la proprietari cotele se evidentiaza in registrul de casa, completandu-se astfel fondul de rulment care tocmai pentru asta este constituit.
Poate vi s-a explicat ca nu este nici un ban in casierie sau in contul de la banca. Se poate intampla oricand pentru ca s-au facut plati catre furnizori sau salarii si-acum fondul de rulment si reparatii este in buzunarul dv , al proprietarilor care inca nu si-au platit cotele de intretinere, restantele la intretinere si reparatiile.

adriantot a scris:

Fondul de reparatii nu se restituie.


Buna seara!
Am o problema careia nu reusesc sa-i dau de cap.
Am devenit proprietar al unui apartament in bucuresti incepand cu data de 19 februarie 2010. I-am dat fostului proprietar fondul de rulment aferent, insa acesta insista cum ca este obligatia mea sa-i restitui si FONDUL DE REPARATII pe care dumnealui l-a achitat cat timp a fost proprietar (aproape 3 ani).
Din cate m-am putut documenta, acest fond nu se restituie (sau se restituie in situatia in care banii nu au fost cheltuiti) iar noul proprietar urmeaza sa-l alimenteze in continuare.
Am incercat sa-i explic fostului proprietar, insa acesta insista in continuare, spunand chiar ca administratul nu-i poate restitui suma si ca ar trebui sa i-o dam noi.
Va rog, poate ma lamuriti si ma ajutati!
Va multumesc!

Nu stiu daca in asociatia Dv. s-a folosit partial sau integral fondul de reparatii, dar haideti sa pornim de la un scenariu:
- vechiul proprietar a locuit in bloc 20 ani. Intre timp s-a strans fond de reparatii, care s-a mai folosit, iar s-a strans, iar s-a folosit ....si tot asa..... Cu ce a ramas nefolosit se vor achita reparatii ale unor instalatii pe care le-a folosit vechiul proprietar. Si daca se folosea integral acel fond de reparatii, acum ce va mai cerea?

- noul proprietar nu are de ce sa repare o instalatie (a blocului) de care s-a "bucurat" vechiul proprietar. El isi va achita fondul de reparatii din momentul in care a intrat in bloc (a cumparat apartamentul) si a inceput sa foloseasca instalatiile blocului.

Vechiul proprietar poate sa ceara cat o vrea sa ceara, nici legea si nici logica lucrurilor nu sunt de partea lui. Iar faptul ca administratorul "a aruncat pisica in curtea Dv" ma face sa va spun ca omul nu e responsabil pe ce vorbeste.

Deci, nu trebuie sa dati nimanui niciun fond de reparatii. Trebuie sa achitati cota care va revine incepand cu luna in care ati cumparat. Atat si nimic mai mult.

elga50 a scris:

Deci, nu trebuie sa dati nimanui niciun fond de reparatii. Trebuie sa achitati cota care va revine incepand cu luna in care ati cumparat. Atat si nimic mai mult.

va multumesc foarte mult pentru raspuns!