avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 1077 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Repartizare pierderi de apa la bloc
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Repartizare pierderi de apa la bloc

Cum se reparizeaza pierderile de apa cat mai corect, la un bloc unde toate apartamentele au apometre dar de clase diferite si unde nu exista contorizare individuala. Sunt si apartamente unde locatarii sunt plecati. Doresc un raspuns tinand cont de lg. 196/2018 si lg. 224/2015. Va multumesc.
Cel mai recent răspuns: georgetaexpertcontabil , utilizator 14:56, 24 Septembrie 2019
@latka
Instalarea verticala sau orizontala a contorilor conditionat de interesul instalatorului=comoditate sau de pretentiile proprietarilor,pot genera dispute tehnice vis-a-vis de realitatea inregistrarilor
Unii instalatori , presedinti sau administratori de imobil ,din varii motive justifica existenta diferentelor de consum datorita pozitiei de instalare contori individuali
Ultima modificare: Sâmbătă, 3 Noiembrie 2018
ynocentta, utilizator
Știu lucrurile astea. Eu am specificat ce este corect tehnic, nu cum se procedează. Partea mai proasta e ca sunt firme care susțin astfel de aberații, pentru a "defaima" concurența in fata celor de la asociație. Ca sa contracarati astfel de prostii, spuneți-le ca nu se pot vinde în România apometre care au precizie diferită montate vertical și asta nu o spun eu ci NML-003 /05.


Multumesc, dar ati raspuns din pacate ca un doctor... rezident.
2 din 2 utilizatori consideră
acest răspuns util
OK, atunci sa mai avansez un pic in grad.Nu am dorit sa ma bag, pentru ca nu sunt presedinte de asociatie si am preferat sa ma refer la ce stiu foarte bine, partea tehnica.
1. Daca asociatia nu stie, nu poate sau nu se implica in a gasi cauze obiective pentru acele diferente, mai ales ca sunt proprietari lipsa (pe aceia nu-i puneti niciodata la pierderi, e o timpenie) cel mai corect mod e sa se repartizeze in mod egal,dupa umila mea parere.
2.Daca exista vointa in a depista cauze obiective la aceste pierderi (pierderi tehnice depistabile pe partea comuna, proprietari care au instalatii de alimentare in afara masuratorii, apa foarte dura ce poate deregla functionarea contorilor care au ani buni de functionare, instalatii cu proasta functionare in locuinte-gen vase de toaleta cu flotor de proasta calitate, etc) se vor investiga intai toate cauzele posibile si apoi se va trece la impartirea prin regulament a apei ce nu iese la bilant.
3. Daca s-au facut toate investigatiile posibile se poate urmari pe analiza statistica consumul lunar al tuturor proprietarilor, pentru a se observa daca nu exista scaderi nefiresti de la o medie calculata lunar.; vor fi intrebati acei proprietari "suspecti"cum de si-au "optimizat" consumul de la o anumita data incolo si apoi se va stabili regulamentul intern de repartizare a diferentelor dintre bransament si suma.

Si alte citeva precizari tehnice:
1.O fisa a unui contor cu cadran umed ce nu mai are transmisie magnetica si se poate preveni frauda cu magnetul (plus ca e foarte OK modelul R160H, R100V):
[ link extern ] /
2.O alta fisa unde este precizat debitul de pornire (debit initial):
[ link extern ]
Ultima modificare: Sâmbătă, 3 Noiembrie 2018
latka, utilizator
Nu se ține cont de pierderi doar la apartamentele care nu sunt locuite și s-a depus la asociație o cerere în acest sens.

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Pierderi apa Ionuț. Ionuț. Locuiesc intr-un bloc nou si deja sunt pierderi de apa...am inteles ca este vorba de clasa contuarelor....cat este diferența de la clasa \"A\" la clasa \"C\" ... (vezi toată discuția)
Buna ziua. in conditiile in care, intr-un condominiu, majoritatea ... dirina2 dirina2 Buna ziua. In conditiile in care, intr-un condominiu, majoritatea apartamentelor au apometre cu citire radio (acestea fiind de tip B+), iar o parte dintre ... (vezi toată discuția)
Bună ziua! cum procedez dacă suspectez că plătesc mai multă ... giullianna giullianna Bună ziua! Cum procedez dacă suspectez că plătesc mai multă apă decât înregistrează apometrul radio? În evidența asociației de proprietari figurez ... (vezi toată discuția)