Buget votat prin AG

Dom' Bogdan,
Daca vreti sa va jucati de-a adunarile generale, puteti sa le convocati de cate ori doriti, dar banuiesc ca o sa va vina foarte greu.
Da, de obicei o lucrare de investitie cu o valoare mai mare se aproba in AG a membrilor, dar la momentul respectiv, personal nu cred ca stiati valorile despre care vorbiti.
Asadar, daca v-ati hotarat sa efectuati acea lucrare, trebuia sa obtineti oferte de la mai multi furnizori de asemenea servicii, care intocmeasc devize/oferte de lucrari din care sa reiasa clar ce inseamna materiale si manopera, ori din cate am inteles dvs. ati hotarat una, care nu se potriveste cu situatia din oferte... In fond, pe dvs. nu va intereseaza in mod deosebit o cheltuiala sau alta, daca totul este acoperit de suma de 52.000 lei, iar ofertele primite se afla sub suma aprobata, astfel ca, sigur, mb. com. ex. pot sa decida inceperea lucrarii.
Eu asa inteleg ca puteti proceda, cum sa mai convoci o AG?
Succes!

Este sufiecienta decizia CEx

@Adam Grecu:
Ca idee, o astfel de investitie este formata din mai multe pari:
- autorizatii;
- executie;
- automatizare deschidere/inchidere
- mententanta.
Pentru toate aceste patru subpuncte, bugetul este de 52.000 lei.
Pentru un subpunct, bugetul alocat (de 9.000 lei) este depasit in urma consultarii ofertelor primite. Intrebarea mea era daca mai este nevoie de AG sau o simpla decizie CEx pentru suplimentarea bugetului. Ca idee, nici eu nu ma dau in vand dupa AG deoarece vine putina lume, se pierde timp prin reconvocare si discutiile degenereaza in timpul lor.

@ynocentta:
Mi-ati putea indica un text de lege din care sa reiasa ca este suficienta o decizie CEx? Nu de alta, dar in caz de ceva, sa pot arata legea.

Puteti invoca disp art 55 L nr 196/2018

Comitetul executiv are urmatoarele obligatii
b-duce la indeplinire hotararile adunarii generale ....

Adunarea generala votat alocarea unui buget in cuantum de 52.000 lei cu scopul inchiderii ansamblului rezidential,urmand ca membrii comitetului executiv sa desfasoare acte si actiuni pentru identificare operatori economici,strangere oferte,incheiere raport juridic cu ofertantul care corespunde pretentiilor beneficiarului=asociatia de proprietari

ynocentta a scris:

Este suficientă Decizia Com. Ex.

Conform cărui articol de lege un Comitet Executiv format din maxim 5 proprietari membri ai Asociației, poate decide, material vorbind, soarta a aproape 500 de proprietari, așa cum e cazul din Asociația mea, dar și din Asociația în care activează domnul Adam Grecu ?
Orice hotărâre privind Bugetul anual se ia doar în Adunarea Generală, după ce l-au întocmit membrii C.E., adică 3, maxim 5 persoane.
Aud câteva voci (foarte puține, e adevărat) care repetă faptul ne-real și ilegal ca o mână de oameni din Comitetul Executiv să poată decide cuantumul unor sume din Bugetul anual, fără a le trece prin votul A.G.
Despre ce vorbim în cazul ăsta, despre dictatura a maxim 5 oameni, care ne impun anumite sume pe care le doresc ei ?
Fără o Adunare Generală convocată legal, nu se poate decide nimic în Asociația de Proprietari, mai ales când e vorba de fondurile Asociației ! Cum să rămână acele sume doar la cheremul a 3 sau 5 membri ai Comitetului Executiv ?
Citez dintr-un articol de ziar din Craiova:

Ce trebuie să știe proprietarii
Adunările Generale sunt convocate de președintele asociației și comitetul executiv, în nici un caz de administrator sau de alt angajat. „Printr-un convocator se stabilesc locul, data și ora adunării. Acest convocator va fi afișat la sediul asociației și pe fiecare scară de bloc - acesta poate fi însoțit de un tabel care va fi semnat de către proprietari. Se stabilește o listă cu discuțiile care vor avea loc la adunare, adică ordinea de zi“, explică Ion Pătrulescu, jurist.
Pe ordinea de zi este obligatoriu să fie trecute analiza și aprobarea Bugetului de Venituri și Cheltuieli, cuantumul fondului de reparații și fondului de rulment, situația facturilor plătite și restanțele pe care le are Asociația către furnizori, situația proprietarilor restanțieri. La rândul lor, și proprietarii pot face completări, aducând în discuție orice altă problemă din Asociație, cum ar fi lucrări de reparații, salarizarea personalului angajat, dacă se fac angajări sau revocarea din funcție a președintelui. Cenzorul este și el prezent la adunare pentru a prezenta raportul.

Sper că toți cei care intră pe Forumul avocatnet.ro au înțeles că nu hotărăsc Bugetul doar 3 sau 5 membri ai Comitetului Executiv (ori decide doar președintele Asociației de Proprietari), ci totul trebuie să fie votat și aprobat de proprietari în Adunările Generale anuale.
La fel, și indemnizațiile se votează în Generale anuale, odată cu Bugetul anual - doar proprietarii decid cuantumul oricărei sume cerute anual sau lunar, nu 5 persoane !