Obligațiile unui constructor de blocuri

Buna ziua,

Va prezint următoarea situație:

Am cumpărat un apartament intr un bloc nou construit. Curtea blocului este destul de mică de jur împrejurul blocului fiind cu un rând de parcări si rămâne exact cât sa treacă o masina. Undeva intr unul din colțurile Curții a făcut dezvoltatorul pe un loc de parcare o improvizație cu un mic acoperiș pentru pubelelede gunoi. De asemenea blocul are si parcare subterana unde nu sunt vândute toate locurile de parcare ca nici in suprateran.
Întrebările mele sunt următoarele:
1. Care este legea in care trebuie sa caut Informații referitoare la obligațiile unei astfel de construcții?
2. Ce suprafața trebuie sa aibă drumul de servitute?( in cazul in care sa zicem ca in curte am vrea sa facem trotuar pietonal de jur împrejurul blocului nu ar mai avea pe unde sa treacă mașinile).
3. Este obligat dezvoltatorul sa construiască spațiu pentru pubelele de gunoi? Cum se calculează dimensiunea acestui spațiu?
4. Locurile de parcare pe care a făcut improvizația pentru pubelele de gunoi trebuie cedate administrației?
5. Are voie sa vândă Locuri de parcare in afara proprietarilor din bloc?

Mulțumesc frumos!