Doar dezvoltatorul poate parca pe trotuar ?

Buna seara,

Incerc sa fiu cat mai la subiect ... asa ca va prezint ingredientele:
- una bucata cartier rezidential (peste 1000 apartamente)
- una bucata dezvoltator (un domn respectabil, cel putin la prima vedere)
- una bucata parcare subterana (aprox 80 locuri)
- una bucata bloc (3 scari, peste 100 apartamente)

Ca sa elimin cateva detalii ce pot complica raspunsurile voi explica un simplu caz. Strict pentru acest caz/situatie as dori indrumare.

Imi vin rudele in vizita, cu masina, si "se caseaza" la mine pentru doua nopti. Singurele spatii disponibile in care pot parca sunt ori pe trotuar ori pe lateralul drumului din cadrul complexului rezidential (fara a bloca accesul). Problema este ca pe aceste spatii paznicii dezvoltatorului amplaseaza diverse "obstacole" improvizate care sa te impiedice sa parchezi. Pe aceste "obstacole" ataseaza si mesajul "parcarea interzisa".
In parcarea subterana nu ai cum sa le permiti accesul rudelor pentru ca sunt locuri inchiriate (contract), nicidecum pentru "turisti" de doua zile. Singurele doua solutii disponibile in momentul respectiv ar fi fost:
- ori ingros obrazul, inlatur "obstacolele" si apoi ma iau la cearta cu paznicii
- ori merg mai departe, incrucisez degetele si ma rog la Dumnezeu sa gasesc un spatiu liber (fara masina parcata pe el si fara obstacolele improvizate)

Dar cum sa reactionezi cand observi ca acei paznici ce pazesc si fortifica atat de bine lateralul drumului si trotuarul, inlatura cat ai zice peste obstacolele pentru a permite domnului dezvoltator sa parcheze atunci cand el vine in vizita de lucru. Sau atunci cand angajatii dezvoltatorului poftesc cate un posibil cumparator de apartament la vizionare. In concluzie ... cand se vrea se poate ...

Supararea, dezgustul si nelinistea pe care mi-o provoaca aceasta situatie m-a impins sa incerc sa caut aici pe forumul dumneavoastra un sfat si raspunsuri la intrebarile:
--1-- Constructorul/Dezvoltatorul unui cartier rezidential, dupa ce finalizeaza lucrarile, este inca proprietar pe strazile dintre blocuri si pe trotuare ? (de mentionat ca in interiorul cartierului inclusiv RATB-ul are amenajat un "capat de linie" de autobuz ... adica acest cartier rezidential nu este unul total privat cu bariere la intrari/iesiri)
--2-- In cazul in care politia/primaria nu a amplasat semne care sa interzica parcarea pe lateralul strazii sau pe trotuar, dezvoltatorul are voie sa interzica acest lucru ?
--3-- In cazul in care parcarea subterana nu indeplineste conditiile impuse de lege (iluminatul, numar de iesiri, izolatie etc) si eu ma decid sa nu mai parchez in acel spatiu pe care dezvoltatorul considera ca l-a amenajat ... care ar fi responsabilitatile dezvoltatorului ? (pentru blocul meu nu exista locuri supraterane de parcare amenajate)

Astept cu deosebit interes sfaturile si indrumarile dumneavoastra,
Sorin Z.